编者按：近日，气温不断地下降，寒冬季的到来也在提醒着我们，2014年又将走到尽头。回顾这一年，2014年是中国楼市暗淡的一年。尽管政府一波又一波地调整楼市政策，松绑限购、松绑限贷、调整公积金政策、契税政策、增加购房补贴等，这些都没有能够改变2014年楼市不断下跌的颓势。常州楼市也不例外。但政府的救市终还是取得了效果。下半年央行房贷新政、公积金新政、央行降息等一系列政策后，多个城市楼市出现回暖，10月、11月常州连续2个月成交量上涨。【详细】

1. 央五条颁布

5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。会议确定了住房金融服务的五项要求，确保满足居民住房信贷需求。[详细]

2014重大政策

2.限购政策退出

在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后，影响中国房地产市场四年之久的限购政策，即将淡出。 5月22日有消息称，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。 [详细]

4.央行降息

目前全国仅有5个城市执行限购政策，2015年楼市限购或将全面取消是大势所趋限购取消是大势所趋。专家预计，除了一线城市外，40个左右限购城市的限购政策有可能在今年年底前全面放松，2015年楼市限购政策将退出房地产市场。 [详细]

3.取消公积金多项收费

据新华社官方微博新华视点消息，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。中原地产首席分析师张大伟分析称，在限购松绑和贷款新政之后，楼市的第三轮救市政策正在酝酿中，其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。 [详细]

常州本地政策

3月，常州调整了今年常州市区住房保障有关政策。廉租房、公租房以及经适房的准入门槛都相应调低，廉租房申请家庭的人均月可支配收入调整为1540元（含）以下，公租房和经适房都调整为3080元（含）以下。【详细】

保障房门槛降低

公积金贷款贴息

常州市住房公积金管理中心正式启动2014年度低收入家庭住房公积金贷款贴息工作。符合条件的借款人可带齐有关材料原件至中心各服务网点，提交低收入家庭住房公积金贷款贴息申请，经中心初审、部门联合复审、社会公示后，中心将于2014年3季度发放当年度贴息资金。【详细】

新的《常州市户籍准入和迁移管理规定》已经从7月1日起正式实施。《规定》形成15项21类户口准入条件，基本包含以往的户口迁移项目，保持户口准入政策的延续性。有利于吸纳有劳动技能、有投资能力的人，从而优化人口结构、推进城乡一体、保障群众权益。【详细】

户籍新政

"两房"并轨

常州市房管、财政、发改委联合发文，明确市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行。统一涵盖4类人群：低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业人员，外来务工人员。【详细】

常州市金融办、国土局、建设局、房管局、物价局五部门联合发文，就严格控制经营性土地供应、加快改善安置对象生活条件、完善城市功能配套、防范房地产市场风险等方面提出具体指导意见。【详细】

五部门联合发文

公积金停收担保费

近日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通过多项举措缓解百姓购房之困。据房天下记者采访得知，从2014年10月27日起，常州住房公积金贷款将取消担保费的收取。【详细】

从11月起，我市个人住房公积金存贷款利率将按照央行有关规定，同步下调。其中，5年以下（含5年期）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%，均下调0.25个百分点。【详细】

公积金贷款利率下调

物业服务收费新规

日前，常州市物价局、房管局联合出台了《常州市区物业服务收费管理实施细则》，其中对物业费定价方式进行了明确规定。普通住宅的前期物业费实行政府指导价；业主大会成立后，物业费标准将由业主大会决定。【详细】

中国房地产政策史记