昆明首创"双非领域带押过户"破解企业不动产转移难题

昆明市不动产登记中心将"带押过户"创新延伸至非银行金融机构及商业地产领域，成功办理首例"双非"带押过户业务。通过流程优化和系统调整，该举措有效降低了企业交易成本，提升了资产流通效率。自2022年实施以来，昆明已办理超5000笔带押过户业务，涉及金额达45.39亿元。

昆明市不动产登记中心近日成功办理了首例面向非银行金融机构及商业地产的"带押过户"业务，标志着这项便民政策实现重大突破。某管理服务有限公司在办理过程中深切感受到创新服务带来的便利，专程送上锦旗致谢。

突破传统限制：商业地产与担保公司首现"带押过户"

此次业务办理中，抵押方为融资担保公司而非银行，抵押物为商业地产而非住宅，这在传统模式下难以实现。登记中心深入研究自然资源部等部门关于拓展"带押过户"适用范围的指导意见，大胆突破行业惯例。这种做法不仅丰富了政策适用场景，更为企业资产盘活提供了全新渠道，体现了政府部门主动作为的服务意识。

技术创新支撑：多抵押物登记系统实现功能突破

面对系统不支持多抵押物转移登记的技术难题，登记中心通过流程再造成功实现业务办理。这一技术突破具有重要示范意义，中心正计划将优化后的流程标准化推广。数据显示，自2022年8月实施以来，昆明已办理5061笔带押过户业务，涉及金额45.39亿元，充分证明这项改革的实际成效。