【点字地产逍遥游关注| 留个念想】
| 壹
最近很多人在问，常州今年房价是涨还是跌？
2017年的楼市有点复杂，后市如何真不好把握。总体来说，大涨到不一定会了，缓慢上涨，应该是大趋势。
跌？估计悬。就算跌，那也要分片区看。
买房是大事，今天先来说说常州各个区域的房产价值
NO.2 | 贰
武进区
今年的西太湖和经开区必须是两大热门。苏澳落地，沿江城际铁路新建常州东站、武进站，各种政策规划纷纷落实，房价也是蹭蹭地上涨，从去年的5-6千到现在的9000+……有点接受无能。
但是回过头来想想，这两个板块目前配套尚不完善，一旦等到地铁通了，高铁新城建好了，苏澳旅游区营业了，房价还真有可能高攀不起了。
然而，武进环城高速以内还是有大量未开发的土地，尤其东部。一个区域的房产价值不仅仅要看他在房价普涨期涨多少，更重要的是在房价下行期能否坚挺，快速套现。
NO.3 | 叁
新北区
新北区也很热。但是新北区核心地段，譬如新市政府片区和万达片区，甚至恐龙园片区，开发都已经进入尾期，新房房源越来越少，关注这些板块又没有看中的新房的，还是建议看看二手房吧。当然也有新盘，价格么据说精装快两万了……
新北区未来的热土还得是飞龙片区，飞龙片区的话一直以来都是一个刚需旺盛的地方，房源相对来说还算充足，后期地块也比较多，还是可以选选的。
毕竟新北区核心地段新房剩的不多了，以后刚需不去飞龙买，能去哪买？
NO.4 | 肆
钟楼区
从全市角度来看，老市中心的房产保值能力依然是最强的，在目前常州房价普遍大涨的环境下，泡沫也。毕竟这么多年文化和资源的积累，不是新CBD可以比拟的。即便目前道路拥堵，配套老旧，可是依然拥有最强的教育医疗等硬件配套。
西边青枫公园片区房源寥寥，价格随着地铁2号线的建设水涨船高，目前比较火的都靠近西林片区了。
说起来，钟楼一直以来就缺少有水平的规划，其实皇粮浜公园，东龙路沿线很多居民区，还有江苏理工。而皇粮浜附近有大块土地，条件还是不错的，真的可以好好开发。
NO.5 | 伍
天宁区
天宁区价格差还是很大的，有25000的，也有8000的。
整体来说，天宁区的发展挺不错的。
市中心的青果巷改造、火车站南广场和购物中心改造都可圈可点，区域价值必然会得到进一步的提升。东部接壤经开区，虽然东经120金融商务区喊了这么多年的口号依旧不见太大起色，但是地段不错，环球恐龙城和紫荆公园中间，招商做好的话，前景看好，未来可期。
说了这许多，却还是比较片面的，仅希望对大家在常州买房能起到参考作用。
其实买房最关键还在于大家自己的定位，希望买到什样的房子，把自己最看重的几个要素写下来，不符合的楼盘就直接PASS。提前做好功课，就不会轻易被销售忽悠。
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文|感谢“花狗子”投稿
PS：好好的一个美女居然用这个笔名，无力啊~
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玉匣子2019-08-01 21:24:51
