新桥镇或再添精装修新盘 旅游商贸学校南侧B地块拟建19栋住宅

近期，常州规划局公布了常州市新北区仁和路以东云河路北侧地块的建设工程设计方案批前公示，即旅游商贸学校南侧B地块。该项目位于常州市新北区，东至崇义路、西至仁和路、南至云河路、北至红河路。地块用地性质为二类居住用地，建设单位为常州御盛房地产开发有限公司。

开发商情况

旅游商贸学校南侧B地块于去年12月3日由黑牡丹以11.34亿竞得，成交楼面价5540元/平米，溢价0.89%。该地块的建设单位常州御盛房地产开发有限公司由常州黑牡丹置业有限公司和无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司组成，分别占比51%和49%。目前黑牡丹计划出让其51%股份，按照之前网传的消息可能由无锡蓝光主导开发，最终消息以后期官方公布为准。

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地块规划情况

旅游商贸学校南侧B地块，由三宗小地块组成，XL120314地块出让面积35741㎡，XL120322地块出让面积17240㎡，XL120323地块出让面积21263㎡，三宗小地块容积率均为＞1.0且≤2.5。

规划显示，该地块将建19栋住宅，其中包括15栋19-27层的高层住宅以及4栋7-10层的多层住宅，另外规划有沿街2-3层的商业（含物业用房）。

效果图

效果图

效果图

地块区域情况

新北区仁和路以东、云河路北侧地块位于高铁新城新桥镇，新桥镇核心居住区，地块北侧为常州旅游商贸学校和第四人民医院，现已投入使用。东侧有清水湾、新景花苑、新龙花苑、滨江明珠城等多个成熟小区。西侧为创智湾地块以及常州工学院，南侧为新?match?龙湖音乐公园。

交通方面

现依托高铁北站的便捷优势，BRT等多路公交配套也已完善。而地铁一号线穿过乐山路，就位于总部经济西侧地块西侧，将让此地交通更为便捷。

?教育资源?

新桥中小学、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、北郊高中、常州外国语等多个学校资源集结。

商业氛围

主要依靠新桥镇的生活商业配套，超市、菜场一应俱全。

周边房价

最近几年，高铁新城板块已有多个房企入驻，临近的新房楼盘：碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧、美的阳光城江山樾都是精装楼盘，售价在15000-17000元/㎡的水平。美的阳光城江山樾刚于周末首次开盘，开盘热销令人震撼！（5#楼高层，户型面积99、125㎡，均价16500元/㎡；8#楼洋房，建筑面积128、171㎡，均价17426元/㎡）。

按照区域内楼盘物业情况来看，如果真的由蓝光地产主导开发，地块很大可能将为精装修项目。

END

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