4月常州土拍再起烽火!新挂牌2宗地块 价高者得 起拍价10043元/平

4月2日，常州市公共资源交易中心挂牌公示出让新北区2宗商住地块，分别为：云河路南侧、轩文路西侧（即创智湾南地块）和龙湖原山南侧。

两宗地块挂牌时间为2019年4月23日——2019年5月8日，竞价规则：价高者得。其中龙湖原山南侧地块起始楼面价高达10043元/㎡。

云河路南侧、轩文路西侧

云河路南侧、轩文路西侧地块，位于新龙二路以东、云河路南侧、轩文路西侧、老澡港河西支以北，出让面积为65300平米，用地性质为商住、公共管理与公共服务，容积率为1.0≤R≤2.2，起始总价为9.8亿，起始楼面价为6822元/平。需配建基层社区中心、菜场、卫生服务站等。

规划图

周边配套：

地块位于高铁新城板块，目前在售新房有碧桂园壹号天禧、碧桂园金科光明府等，均价约16500元/㎡，交通便利，邻沪蓉高速，高铁站，地铁一号线在建，BRT等多条公交线路；学校资源有东南大学附属中学，天合国际学校，新桥高中，新桥实验小学，新桥第二实验小学，常工院新北校区，旅游商贸职业技术学校等；南侧有龙湖音乐公园，常州站屋北侧公园，高铁生态公园三大公园，医疗、行政等配套齐全，适宜居住。

NO.2

龙湖原山南侧地块

龙湖原山南侧地块，位于常州市新北区三井街道，太湖东路以南、龙汇路两侧，地块南侧和东侧有河流环绕，周边环境良好。出让面积为50913平米，用地性质为商住、公共管理与公共服务，容积率为1.0≤R≤1.5，起始总价为7.67亿，起始楼面价为10043元/平。

规划图

规划要求：

1、地块需配建一所12班制幼儿园，用地面积不少于6300㎡，建筑面积不小于3780㎡，有独立出入口；

2、需配建社区居家养老服务用房；

3、不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临龙汇路集中设置。

周边配套：

环球港、恐龙园、温泉谷、迪诺水镇都在不远处，每年吸引各地的游客；学校资源更是多不胜数，世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学，第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北小区等；交通方面，多条高架，龙城高价、青洋路高价贯通，多条公交线路，非常便利。

目前恐龙园版块内无新房在售，板块内丰富的配套资源，吸引了很多房企进驻，该地块或许也会很抢手呢。

NO.3

常州4月份土拍预告

1

溧阳市幸福公寓（泓口区）一期地块

该地块为溧阳市幸福公寓（泓口区）一期地块，土地面积30075㎡，为商住用地，容积率大于1小于1.6，起始价4512万元，折合楼面价9170元/㎡。竞拍日期2019年4月8日。

2

金科园金湖路东侧良常路北侧地块一、地块二

金科园金湖路东侧良常路北侧地块一，出让面积：56159㎡，规划用地性质：商住，容积率：1，起拍总价：16847.7万元，起拍楼面地价：1500元/㎡；金科园金湖路东侧良常路北侧地块二，出让面积：59603㎡，规划用地性质：商住，容积率：1，起拍总价：17880.9万元，起拍楼面地价：1500元/㎡。此外，根据规划显示，地块二内需配设菜市场，建筑面积不得少于2000㎡！竞拍日期2019年4月10日。

★注意事项：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

3

乐山路东侧、云河路北侧

地块位于乐山路东侧、云河路北侧，即为旅游商贸学校南侧A地块。位于常州市新北区新桥镇，乐山路东侧、红河路以南、仁和路西侧、云河路北侧,建设基地面积50921平方米，用地性质为二类居住用地,容积率：＞1.0且≤3.0；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤100米，其中住宅建筑高度不得低于18米。起始楼面价为5024元/平，不设限价。竞拍日期2019年4月12日。

幼儿园规划。幼儿园建筑面积不小于5040平方米，用地面积不小于7560平方米。

XL120317地块应设置基层社区中心一处，建筑面积不小于2000平方米，包含居委会、社区服务站（含计划生育服务室、警务室、慈善超市）、居家养老服务站及文体活动室。

4

怀德中路南侧、勤业南路西侧

地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧，出让面积21500平方米，主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，1.0≤R≤2.5，45200万元起拍，起始楼面价8409元/㎡。

商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室，建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站，建筑面积不少于200平方米。竞拍日期2019年4月18日。

5

东方西路南侧、横塘河西路东侧

地块位于天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积100184平方米，地块为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块位于天宁区青龙街道，章青路东侧、东方西路西侧。地块东侧紧靠天宁吾悦，西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。容积率1.5＜R≤2.2，151000万元起拍，起始楼面价6851元/㎡，价高者得。竞拍日期2019年4月18日。

6

武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西

武进礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块，在礼嘉镇，出让面积为27590平米，用地性质为住宅，容积率为1.0≤R≤1.8，建筑高度≤60米，起始总价为1.45亿，起始楼面价为2920元/平。竞拍日期2019年4月18日。

规划图

7

武进区武宜中路西侧、春秋路北侧

武进区武宜中路西侧，春秋路北侧，出让面积为111718平米，用地性质为住宅，容积率为1.0≤R≤2.2，建筑高度≤60米，起始总价为13.91亿，起始楼面价为5660元/平。竞拍日期2019年4月18日。

规划图

8

季子路北侧、迎宾路西侧

地块位于天宁区郑陆镇核心区，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北接壤江阴。总出让面积53936㎡，1.8＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，起始价49000万元，起拍楼面价约4129元/㎡。竞拍日期2019年4月22日。

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