2019中关村第二拍 溧阳幸福公寓地块开拍 成交楼面价942元/平

4月8日溧阳区一宗商住地块——溧阳市幸福公寓（泓口区）一期地块进行竞拍。

溧阳市幸福公寓（泓口区）一期地块，位于江苏中关村科技产业园内，天目湖大道东侧，城北大道以南地块，起始竞拍价为4512万元，起始楼面价为938元/平米。由溧阳市昆仑富民强村建设开发有限公司竞得，成交总价4532万元，成交楼面价942元/平米，溢价率0.44%。

地块信息

溧阳市幸福公寓（泓口区）一期地块，位于江苏中关村科技产业园内，东至规划道路，西至天目湖大道，南至规划道理，北至空地，出让面积30075平方米，土地用途城镇住宅用地（含商服用地），出让年限：商业40年，住宅70年，容积率<1.6。

规划图

土地使用条件

1、建筑面积<48120平方米，其中套型住宅建筑面积不大于16121平方米，集体宿舍建筑面积不少于27138平方米，商业建筑面积不大于4836平方米；套型住宅套内面积不得大于60平方米；

2、商业建筑内须建集中配置餐饮、洗衣、便利店等生活配套设施；

3、地块配套德物业管理用房按住宅计容建筑面积的千分之七设置，应安排在地块中心区域或地块入口附近的独立设置，且层次不超过3层（含三层）；

4、出让条件：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

生活配套

交通方面，临近城市主干道平陵西路，借由中关村大道，泓盛路、天目湖大道几条道路可以贯穿南侧永平大道市区以及长深高速溧阳西出入口。学校资源有中关村实验小学。生活资源，西侧天目湖大道是溧阳目前重点发展生活区。

周边小区

集合了多家房企，现有二手房华能国际广场、农房英伦尊邸（挂牌价107400元/㎡）、濑江花园（挂牌价9500元/㎡）等，新房目前只有新城碧桂园明昱湾，高层在售均价约9600元/㎡，还有很多安置房小区。

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（信息来源：常州市国土资源局）