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妮妮的土拍播报丨“冷空气”继续蔓延 楼市即将冬眠! 楼面价1726元/㎡ 嘉宏竞得新北区孟河镇红星美凯龙地块

网易常州 2018-10-18 14:41:27

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当万科把“活下去”当成目标,碧桂园明确提出“控速”,融创也不再“奔跑”,所有开发商都在思考是不是该降价了;当多地媒体和楼盘广告铺天盖地释放出降价消息时,所有购房者都在犹豫是不是又该出手了。

因此市场转冷非常明显,打砸售楼处,维权的情况突然就多起来了,掀起了一股维权潮。而另一方面,三季度以来土地市场降温显著,房企竞拍土地的态度愈发谨慎,地块流拍的数量持续增加。严苛的土地出让条件给房企的项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

而现在,常州楼市似乎已经经受不住这股“冷空气”,降温之势愈加明显,从10月土拍情况来看,九洲集团40.3亿低价拿下火车站南广场南侧地块,龙湖原山南侧商业地块流拍,礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块终止竞拍,更是印证了常州楼市“冬季”的来临。

今日(10月18日),孟河镇兴镇中路以南,S239以西地块开始网上竞拍。

孟河镇兴镇中路以南,S239以西地块即新北区孟河镇红星美凯龙地块,仅一轮加价,最终常州市嘉宏房地产开发有限公司以40650万元竞得该地块,成交楼面价1726元/平米,溢价率1.2%。

新北区孟河镇红星美凯龙地块

地块位于常州市新北区孟河镇,兴镇中路以南、S239以西、老孟河以北,建设基地面积107030平方米,用地性质:商住混合用地,容积率:≤2.2,建筑密度:≤35%,建筑高度:≤80米。

从地图上可以看出,交通方面,除了s239省道还有孟河大道等主干道,能抵达常州市区,配套方面地块南侧为石桥小学和石桥幼儿园,地块西侧为住宅区,已有孟河首府以及富民小区等,北侧为孟河镇政府。孟河镇周边整体配套完善,人气旺盛,该地块的加入,必将会给整个孟河镇带来质的飞跃。

另外,商业建设内容须包括室外商业街,商业综合体及五星级酒店。商业建筑面积不少于82400平方米,其中,商业综合体建筑面积不少于21700平方米(内含不少于700座院线),五星级酒店建筑面积不少于24900平方米。商业综合体和五星级酒店需土地受让人自持,统一经营,不得分散设置,不得分割销售。


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