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火车站南广场土拍倒计时,已有最新出价!另一幅地块就……

常州特价房 2018-10-09 22:15:59

10月土拍大戏将于明天拉开序幕。10月10日天宁区火车站南广场地块、龙湖原山商业地块将进行网上竞价,其中火车站南广场地块设置最高限价,现场竞拍以竞建人才公寓面积为标准。

目前2幅宗地,火车站南广场已有人出价一轮,截至9日下午16点30分,最新报价为40.3亿元;而龙湖原山南侧地块依然无人出价。

由于火车站南广场地块受人瞩目,有不少关于竞拍单位的小道消息传出,到底是谁?明日即见分晓。

竞拍详情

火车站南广场地块有部分房源开发商建好后政府实行回购政策。据回购协议展示,部分商业用房、办公用房及住宅将进行政府回购。其中位于ZX020310-01、ZX020409地块上需回购987套住宅,建筑面积不低于103000㎡。据报道火车站南广场南侧地块拆迁时,统计有约900套回迁户,估计该房源就是用作安置回迁。回购住宅户型面积80-140㎡,总建面不低于10.3万平。而回购价格,其中84533㎡按照11000元/㎡回购,超出部分按照首批住宅预售价回购。

地块详情

1、火车站南广场地块

▲地块示意图

▲地块规划公示

该地块地处常州核心商圈,地段、旅游、交通、教育等因素综合都算上乘之选。

  • 商业配套:该地块本身自带商业性质用地,根据B地块与F地块的面积推算,未来很有可能将建成一家商业综合体以及大型主题商业。介于地块本身就处于关河路大润发、天宁时代广场以及文化宫商业圈围合的中心位置,其自身的商业不单单会改变区域内的商业消费模式,还很有可能颠覆整个常州市中心的商业格局。

  • 交通配套:因为项目与火车站南广场仅一路之隔,因此在交通配套方面占有极为丰富的资源。火车站可以提供十分便利的跨省、市出行路径。而市内交通方面,地块附近目前有公交车2路、14路、16路、29路、29路、38路、210路、212路、b11路等数十条公交线路,基本上联通常州各个角落,另外建设中的地铁1号线、2号线在地块周边均设有有站点,徒步仅需几分钟即可直达。

  • 医疗配套:常州市区目前集中了一院、二院、中医院、102医院、市儿童医院、市妇幼保健医院(后续将搬迁至青枫公园以南)数家医院,因此该地块可以说基本上拥有了常州最为优质的医疗配套。

  • 旅游资源:该地块南侧紧挨市区绿肺红梅公园,距离东坡公园也不过2公里路程。优质的生态资源非常适合未来项目在高端人居理念上的营造。离京杭大运河步行带也相距不远。

  • 教育配套:本地块未来将有一所建面不小于3780㎡的幼儿园,而小学、初中教育资源令人艳羡,周边解放路小学、博爱路小学、24中、实验初中、省常中、第一中学、朝阳中学等优质学校环伺。

2、龙湖原山南侧商业地块

地块位于常州市新北区三井街道,东经120以东、太湖东路以南、龙汇路西侧、北塘河以北。规划用地红线范围(建设基地)面积:24243 平方米,用地性质:商务用地(B2),兼容商业用地(B1)。容积率:>1.5 且≤2.5,建筑密度:≤45%,绿地率:≥15%,建筑高度:≤100 米。

▲地块区位图

地块起拍价为13860万元,起拍楼面价为2287元/平米,地块沿龙汇路应配套中型菜场1处,建筑面积不小于4000平方米。

地块周边配套成熟,从交通来看,东经120路,太湖路,北塘河路等皆为恐龙园板块的主要干道,与高架贯通抵达全城。在商业方面,恐龙园迪诺水镇和世茂广场为地块提供了完善的商业配套。距离新北商业中心常发广场、新北万达 以及环球港也只需十多分钟路程。在教育配套上,银河香槟湖幼儿园,博小龙锦校区、三井小学等。

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