7月20日下午,江苏国土局公布一则土地公告,即此前经开区关注的丁塘河湿地公园地块中的一部分,此次挂牌的为丁塘河湿地公园西侧A地块,出让面积133109m2,容积率1.0<R≤2.2,商住用地。
地块起始价位20亿,限价40亿,起始楼面价6830元/㎡,限制楼面价13659元/㎡。限制亩均价为2003万/亩。
从常州规划局官网信息可以看出,该地块的地块规划条件于7月4日在官网公布。规划图如下:
地块配套大致如下:
交通配套:紧靠城市高架枢纽青洋路高架,龙城大道,临近地铁青洋路站,202路、30路、B2路等公交线路通过
休闲配套:北侧为规划中的玫瑰湖公园,南侧临近丁塘河湿地公园、戚墅堰全民健身中心
商业配套:万都义乌小商品市场、天宁吾悦广场,白金汉爵大酒店、待建的蔚蓝天地商业综合体
教育配套:机关幼儿园—东方名园幼儿园、潞城小学、潞城中学、常州经开区小学、常州经开区中学、戚墅堰高级中学
周边小区:名桂坊、青韵雅苑、蔚蓝天地、御河湾、金新.御园、水晶城、常发豪郡。
值得一提的是,从今年的新房推量来看,经开区整体新房房源比较紧缺。目前周边仅蔚蓝天地及港龙等新房在售,带装修房源价格在15000元/㎡左右。中心区域也仅华润拿下一幅东方东路北侧常青路西侧地块,该地块无论是体量、规划还是区域位置来讲,都不输于华润地块,且该地块从土拍开闸之前就一直备受关注,无论该地块是否熔断,该地块的入市都将对周边房价产生不小的影响。
另外,7月20日,常州土地招商官方公众号,也公布了12块最近拟出让地块,其中包含了五个区多个重点地块,包括三毛纺织地块、传闻中的新龙商务版块商综地块,以及各区域优质地块,具体如下:
这一批地块一旦出让,对整个区域的影响都将举足轻重,例如三毛纺织地块,周边目前仅一个项目待售,而新北区乐山路东侧、红河路以南地块项目的出让,到底是谁入驻将决定周边整个区域的发展态势。从这些地块的入市情况来看,近期内常州房价,依然还是上涨预期很大。
文中地块信息转自“常州土地招商”公众号