6月27日参与竞拍的土地除了恐龙园板块的太湖东路龙汇路地块，还有新市府板块的嵩山路龙城大道地块。不同于远离喧嚣的富人区太湖东路龙汇路地块，嵩山路龙城大道地块紧邻市政府和新北万达，虽然面积比较小，但却是处于整个城市的中心。
（宗地内景）
宗地信息
JZX20180901地块位于嵩山路以东、龙城大道以北，土地面积11446㎡，容积率：＞1.0且≤2.2，规划为住宅，出让年限为70年，起始价为1.73亿元，限价2.57亿元，起始楼面价6870元/㎡，限价楼面价：10206元/㎡。
宗地分析
地理位置：宗地位于新市府板块，西边是中海龙城公馆，东边是翡翠锦园，北侧是新城御景湾，南侧是龙城大道高架入口以及麦德龙超市。宗地往东1公里左右就是市政府，往北1公里左右就是新北万达，有着市政府的带动和新北万达商业的依托，地理位置可谓得天独厚。
（市府大楼）
交通枢纽：宗地东临通江中路，南靠龙城大道，都是新北区的主干道，东南方向则是BRT站台，另外距离地铁1号线市民广场站1.6公里，出行四通八达。
（公交车站牌）
（BRT站台）
教育资源：宗地周边1公里范围内的学区主要有三井实验小学和三井中心幼儿园。如果把范围扩展到3公里则有新北泰山小学、芦墅小学、新北实验中学、北郊初级中学，满足孩子一站式成长发展。
（新北实验中学）
自然资源：宗地周边自然资源不多，离得最近的有3公里以内的华山公园和飞龙体育公园，以及市政府旁边的市民广场，都是可供工作之余的休闲之处。
（市民广场）
商业医疗：由于靠近市政府，周边的商圈优质且多。首先宗地对面就是麦德龙超市，3公里以内有新北万达广场和丰臣国际，常发广场。医疗资源则有常州市第四人民医院、武进市第三人民医院、三井人民医院等。
（新北万达）
（麦德龙超市）
宗地不足
由于龙城大道车流密集，交通高峰时期噪音较大，对靠近龙城大道一边居民的生活有影响。另外宗地整体面积比较小，可用建筑用地也比较少。
（龙城大道高架入口）
宗地周边
宗地周边无新楼盘，商品住宅项目均已售罄，并且均价均处于中上水平。周边二手房价格中海龙城公馆16789元/㎡、新城御景湾19466元/㎡、牡丹领秀汇14663元/㎡、雅居乐星河湾12947元/㎡、翡翠锦园15477元/㎡、太湖明珠苑14382元/㎡。不久的将来宗地将会是该区域最后一个新的楼盘，就像该区域缺失的最后一块拼图终于补全，所以宗地的最终楼面价将会影响周边二手房的价格。
（中海龙城公馆）
（新城御景湾）
宗地前景
对于新市政府板块来说，市政资源是这里的优势。市政府、博物馆、规划馆、体育馆、大剧院、现代传媒中心、以及常州文化广场等等，常州市政资源都云集于此。当然，这里北有新北万达广场、南接市区南大街、吾悦国际两大核心商业集散地， 配套齐全，医疗、教育、商业、教育等需求都能有效得到满足。
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易房无忧2018-06-27 00:27:27
