先前火热的天津人才引入政策,震惊网友的深圳500万摇号,这周末杭州万人抢房,似乎都预示着房价走俏的趋势……自去年以来楼市调控政策虽然仍在持续,但各地楼市似乎都还在蠢蠢欲动。
多地楼市库存告急
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年三四线城市已经到了去库存的末期,各省会城市出现库存告急状况属于正常现象。
发布的《中国百城住宅库存报告》显示,4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象,三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示,截至2018年4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。
楼面价过万或成常态
近日常州土拍更是火热,上周常高技地块土拍落幕,让旭辉和德信得以首入常州。经过计算,这两块地的成交楼面价分别达到了10229元/平和10189元/平,加上人才公寓面积,实际楼面价或将超过12000元/平,地块楼面价过万或将成常态。
目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右。楼市已从买方市场转变为了卖方市场。部分开发商不仅拒绝公积金,甚至要求全款,更有小道消息传言有银行首套房房贷利率又将上浮20%,这种情况下,刚需买房难度加大。
不仅如此,就已公布的出让公告来看,在5-6月即将土拍的地块中,限制楼面价均超已过万,而这几幅地块都是目前比较热门的地块,相信一定会引起多家开发商的争抢。
以下是小易整理的即将竞拍的地块及时间:
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