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5月掀起的土拍热潮是否影响着常州楼市?这组数据告诉你!

常州特价租房 2018-05-28 17:33:19

5月的常州上演了一场场土拍盛宴,一幕幕颇有戏剧性的画面让不少吃瓜群众都惊掉了下巴。

土拍一向都是影响楼市热度的催化剂。而随着4、5月土地市场持续高温,让我来看看常州楼市在5月的表现如何?

克而瑞数据统计:5.1-5.23常州市区商品住宅成交32万㎡,环比4月同期下跌14%;成交均价13363元/㎡,环比4月同期上涨2.2%。

究其原因:金三银四,常州新房供应相对充足,3、4月份常州有20多个楼盘相继开盘加推,其中新城桃李郡,雅居乐常乐府,路劲铂隽,绿都万和城等楼盘供应上无论是数量还是开盘频率都相对较高。中海凤凰熙岸和雅居乐常乐府这样的热门楼盘都已售罄,开盘的项目中华宇常宁府,五星星韵城,万科弘阳君望甲第等都是新盘首推,这其中很大一部分都是改善型房源,供应数量相对减少,而均价则有所增长。

常州市区3、4月新增供应大幅提高,两个月供应量超74万㎡,5月供应下滑,几大热门楼盘开盘推新动作放缓,供应仍相对紧缺,需求特别是刚性需求得不到充分释放,以至于一旦有价格合适的新房源入市,就会出现“抢房”的现象。

常州哪些楼盘领跑“红五月”

虽然截至目前看来5月常州楼市成交量明显下滑,但个别楼盘仍然出现了“开盘即售罄”现象;部分热门楼盘也保持着热销态势,那么来看看5月,常州哪些楼盘领跑呢?

根据克而瑞数据统计,新北老盘绿都万和城以及今年新入市的雅居乐凤凰台占居榜单一、二名,绿都万和城一直以来开盘频率都很高,屡次加推都持续热销。5月12日加推的3#楼和5#楼持续热销夺得榜首。而雅居乐凤凰台虽然5月没有加推,但4月底加推的16#楼和17#楼因性价比高在5月持续受市场青睐。

榜单中,武进区成交热度,共有4个楼盘上榜。其中,位于湖塘老城区板块的新城桃李郡和星河国际因其优越的地理位置、品牌保证以及过硬的产品品质而受市场热捧,排名都跻身前五。

此外,像路劲铂隽这样的优质改善型精装项目也榜上有名,由此可见常州市场的购房者中改善人群也逐渐成为主力。值得一提的是,路劲铂隽三期天壤低密组团在规划、区位、户型、精装都进行了全面升级,预计将于月底加推。

5月即将过去,而不少纯新盘选择在5月的尾声闪亮登场,万科弘阳君望甲第,华宇常宁府都备受市场瞩目,究竟5月谁是最后的赢家,还请您持续关注克而瑞常州带来的月度榜单。

转自:克而瑞常州房产测评网(CRIC-CZ)

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