房天下 >   资讯中心   > 常州特价租房 >   正文

手机看新闻

买房先验资!常州的刚需者们的心都快碎了

常州特价租房 2018-05-14 14:47:40

加群二维码.jpg

进常州买房、卖房、租房、出租群,请加以上微信

常州楼市热度持续不减,除了房价节节攀升以外,还有首付比例的提高和贷款利率的上浮,对于广大购房者来说,买房的门槛越筑越高。而最近新开的一些楼盘,“验资”已经成为买房之前必要流程。

验资即客户先提供存款、理财等纸质证明,并达到符合开发商要求的资金数字,证明自己具有购房实力。

01

这一起源于大城市的豪宅销售模式,如今在常州也屡见不鲜。

参观华宇常宁府的样板间需要出具一百万以上的资产证明才能看房。

这两天开始认筹的万科弘阳君望甲第则要验资50万元。

前段时间销售火热的华润国际,也是通过验资摇号来筛选客户。

除此之外,早前的龙湖双珑原著,九洲新世界,雅居乐常乐府等楼盘也都采用过验资的方式作为购房门槛。

从去年火遍朋友圈的“全款里面走,按揭的不要堵在门口”到如今的验资认筹,其本质始终都是开发商对意向客户进行筛选,通过把握客户诚意度做提前判断。

02

验资模式出现的原因,并不难理解。近几年常州楼市火热,市场需求高涨,许多板块供应不济,已经基本处于无房可售的境地,导致市面“一房难求”。加之近年来,一方面,土地楼板价不断刷新导致房企在常州拿地成本增加,另一方面,“限价”政策又无疑降低了开发商的利润空间。

因此,站在开发商的角度,在“房子已经不愁卖”的前提下,设置验资门槛能更有效率的刷选出更具购买力的意向客户,在短时间内加快资金的回流,有利于自身的高周转。

然而“验资”却也无形之中增加了常州刚需买房者们的压力,对于囊中羞涩的刚需购房者来说,无疑是雪上加霜,离买房似乎又远了一步。

虽然刚需客叫苦连连,但目前常州尚无政策法律对于买房验资进行规范。不过此前已有成都、深圳、武汉等城市出台过相关政策。后期常州是否跟进,不得而知。

所谓水涨船高,对于连续多年供不应求的常州楼市而言,“卖方市场”是既成事实。从房价的疯狂上涨上涨,到首付比例的上调,从贷款利率的上浮再到如今的验资买房,所有购房门槛的提高,归根结底都是市场供求决定的。事实上,与其指望出台相关文件来规范市场秩序,相比之下千方百计增加市场供应,扭转供求矛盾才是当务之急。

转自:克而瑞常州房产测评网(CRIC-CZ)

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈