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最近有消息称，杭州银行发布贷款新政，“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录，如蚂蚁借呗、京东白条等，即使已经还清，也不予放贷。”后杭州银行向媒体否认了这则新闻。
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那么，常州的情况如何呢？
记者多方求证获悉，目前常州大部分商业银行暂无对贷款人使用网贷而拒贷的硬性规定。不过，有业内人士提醒，如使用网贷等贷款产品对个人征信产生不良影响，银行对贷款的审批会较为谨慎。
商业银行对于有过网贷经历的客户的贷款申请会如何处理？记者得到的答复均是：目前并无关于使用网贷产品而拒贷的相关规定，但网贷产品在征信审查时会作为查看条件之一。
工行、农行、邮储银行、江苏银行等均表示，短期内网贷记录过于频繁，反映借款人资金紧张，收入水平有限，银行出于流动性以及信用资质考虑，对一定期限内网贷平台借款次数较多的用户，会比较谨慎。有的银行表示，会提高贷款条件，如提高首付款比例；有的则表示，消费贷产品都有银行电脑端专门的审查数据模块，筛查条件时如果不符合系统可能直接就拒贷了。特别要注意的是，如果有迹象表明使用网贷资金用于房子首付的，银行会对住房贷款申请拒贷处理。
“这是因为资金流向违规，按照监管要求，消费贷款是不允许流入股市和楼市的，我们银行现在每月都要排查贷款资金的流向。”江苏银行相关工作人员介绍说。
申请贷款后，银行主要看哪些条件？
记者从上述银行了解到，征信上婚姻状况、电话信息、居住地址；工作信息是否与申请贷款时出具的收入证明材料有矛盾；客户的贷款信息及信用卡透支情况；客户的贷款审批记录（担保资格审查）和信用卡审批记录；关注客户的信用分类情况，关注客户的还款情况，是否存在，的原因是什么，这些银行都会筛查。
市民陈先生接受采访时表示，近几年银行推出的信用卡性价比都比较高，他办了好几个银行的，还有一些是别人委托办理的，办了没开卡，他担心是不是会影响信用报告。记者咨询了江苏银行、邮储银行和平安银行的客服，相关工作人员均表示，不开卡无碍信用报告，不过需要提醒的是，有些信用卡是有年费的，不要因为忘记缴纳年费而造成。
此外，银行会关注信用卡的透支使用额度情况，关注分析其使用是否符合客户的家庭收入水平，如果信用卡使用水平远高于客户家庭收入水平，会要求客户经理调查了解相关情况，根据实际情况谨慎发放贷款。近期，不少银行都在关注客户是否有大额支出，是否存在用信用卡套现支付房款的情况。
有银行已将房贷还款年龄提高到了75周岁
在采访中，记者还了解到，4月中旬，工商银行房贷政策有了新变化，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，而原来这一数字是70年，即新的标准相当于提高了5年。
根据其他媒体的报道，工行的政策调整是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻其经济压力。上面提到的“借款人年龄与贷款期限之和”需要用一个更直观的例子来解释。例如：如果借款人年龄是40岁，过去“之和”为70年，可以申请到30年的贷款；而现在放宽到75岁，即45岁也可以申请到30年贷款。期限贷款群体放宽了5岁。同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体可以贷5年期限的住房贷款。贷款的年龄群体也放宽了。
记者从工行常州分行了解到，目前他们确实收到了这一政策调整的消息，但具体执行条款方案，省分行还在讨论研究中，本地暂无相关个案。
记者随后还从农行、江苏银行、邮储银行等银行了解到，这些银行还是执行现行政策，房贷借款人年龄不超过60岁，同时借款人年龄加上房龄不超过65岁，优质客户可延长至70年。
来源：常州晚报
常州特价租房2018-05-09 10:00:52
