【重磅】北京积分落户正式启动，下周一即可办理申报！

今天上午，《北京市积分落户操作管理细则（试行）》正式发布，北京市将于4月16日起，正式启动北京市首批积分落户申报。

今年四季度，北京市将划定落户分值。4月16日至6月14日两个月时间为首批积分落户申报。在9月5日以后，根据申请人员实际积分情况，统筹考虑城市承载能力和人口调控目标要求，合理划定落户分值，确定落户规模。

*多少分才能达到落户分值呢?

“根据积分落户管理办法规定，由市委市政府根据每年实际申请人员规模情况，结合年度人口调控目标要求，统筹考虑城市承载能力和人口调控目标要求，合理划定落户分值，确定落户规模。”

解读：也就是说，分数多少还不能确定，每一年的落户分值都不能保证是一样的，要根据人数上限来确定。积分落户每年可以申请一次，当年申请未达到落户分值的，第二年如果符合四个资格条件，还可重新申请。

4项资格条件

1. 持有北京市居住证

2. 不超过法定退休年龄

3. 在京连续缴纳社保7年以上

4. 无刑事犯罪记录

*积分落户申报需要提前准备些什么？

在申报阶段开始前，首先申请人和单位要符合资格条件。

用人单位，应取得北京市“法人一证通”数字证书（简称Ukey），并在市人力社保局官网“公共服务平台用户中心”注册。申报积分落户使用的Ukey存储的单位信息应含有五证合一后的18位统一社会信用代码，且该Ukey应已开通社保业务；个人注册后，要输入“单位注册码”申请与单位进行关联。

申请人确认在所关联单位社保账户名下缴纳社保。单位核实确认后，才可以继续进行申报，用人单位只能关联正常连续为其缴纳社会保险费并在北京市实际就业的申请人。

个人以租赁住所积分的，以申请人在“北京市住房租赁监管平台”备案的房屋租赁合同信息为准。在北京市住房和城乡建设委员会首页房屋管理“住房租赁备案查询”中未进行备案或备案信息不全，应到各区住房租赁服务窗口进行备案。

以国内学历学位积分的，应登录教育部相关网站（中国学位与研究生教育信息网及中国高等教育学生信息网），查看本人学历学位备案信息是否与纸质证书及身份证信息一致，一致的需获取“教育部学历证书电子注册备案表验证码”和“学位证书电子备案编号”，不一致的应及时进行学历学位认证。

以国（境）外学历学位积分的，应经过教育部留学服务中心认证并取得认证报告。

以“创新创业指标”投资、就业要求积分的，应在申报时限内，在市科委创新创业人才积分落户管理信息系统填报并提供申报指标电子版凭证，确保与积分落户在线申报系统该项指标填报信息一致。

以投资的企业缴纳税金情况积分的，应准备好该企业在京国地税纳税证明，可以在“北京市企业登记信息材料查询服务系统”提前查询打印出资情况备查。

*积分落户申报需要到现场办吗？

今年的北京积分落户申报，大部分申请人足不出户就能完成申报全流程，群众少跑路、信息多联路、审核多并路、办理少绕路。需要在合法稳定住所指标和纳税指标中积分的，不过现阶段，这两项事项需要进行现场审核办理。

1.申请人居住在配偶名下自有住所的，须在现场审核阶段向区积分落户服务窗口提交结婚证进行现场审核。

2.纳税指标中需证明企业纳税情况的需要现场审核。

*申报必须连缴7年社保，可以存在补缴吗？

截至2017年12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年（补缴记录累计不超过5个月），期间断缴未及时补缴的，即使未超过5个月也不能算为连续缴纳。

因银行托收或社保经办机构原因造成断缴，如果在年度积分落户申报启动的上一年度12月31日前及时进行了补缴，将不会计入资格条件补缴月数。养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种应符北京市社会保险相关规定。实际缴费记录应在2017年12月31日前形成，且年度积分落户申报阶段开始前缴费状态正常。

届时，申请人只需登录在线申报系统查看上一年度申报信息，选择更新其中需要变更的内容即可。未变更的信息将保留上一年度填报的内容并以此赋分，只需点击确认即可。

北京积分落户的积分指标分9个，包括合法稳定就业指标、合法稳定住所指标、教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、纳税指标、年龄指标、荣誉表彰指标、守法记录指标。关于具体积分项和分数，下面一图看懂北京积分落户全流程。

来源：京房字

在盘古智库给出的常住人口与户籍人口比例数据里，开放之都深圳的比例，就业人口比例超过80%，城市年轻化程度较高。就业人口数量是购房者数量的根基， 就业人口是刚性需求的主要来源之一，就业人口占比高的城市具备更广泛的消费基础。

35个大中城市常住人口与户籍人口之比

政策里提到从城六区居住地转移到其他区域可以加分，其实说明政府还是在加快推进职住平衡，实现人口分解，支持高新产业人口需求的拉动。既起到纾解产业和人口的作用，同时又具备了增量的调控。

孔明夫人认为，人才政策与房产市场并没有直接关系，北京积分落户刚开始实施，有了北京户口，在京买房依然受到限购限制，所以对房地产市场也很难带来立竿见影的效果。

来源：诸葛买房