常州新房还能卖多久?热门楼盘库存都在这了

自去年6月以来，土拍成为了常州地产圈的热门搜索词，直到今年，金坛滨湖新城、溧阳燕山新区、常州主城区新地块的挂牌公告更是将土拍推向了高潮。而去年土拍的新地块，如今有的已经开盘，有的产品发布会、城市展厅都在紧锣密鼓的张罗起来，作为楼市新面孔的它们，也就顺理成章成为了大多数购房者的关注点。

但是，除了新地块，新项目，常州那些原本在售的热门楼盘，究竟还有多少房源在售，还有多少存量可卖，近日，搜狐焦点常州地产将各大区域在售楼盘房价、库存做了统计，方便购房者查阅。

天宁区：仅有5盘有量，但可期待的项目较多，且集中在青龙板块

从图上明显看出，如今天宁区仅剩中吴大道的华润国际社区，市中心的九洲新世界君玺，以及凤凰新城片区的中海凤凰熙岸和新城泰和之春还有点存货，此外，龙洲伊都仅剩最后一栋高层5#楼还未开盘，整体房源也就百来套。而在这5大楼盘中，存量的要数华润和新城了，其中，华润因局小华润小学的学区，在去年基本都是只要开出一栋都会排队、摇号，当日售罄的，此外，就是市中心的九洲新世界君玺，因其地段的优势，项目目前开出的是167平大平层，均价22000元/平，在当前楼市中已经属于高端项目了。

另外，天宁区在去年土拍中有4宗地块成交，如今动作最快的天宁吾悦广场，已开工，3月31日即将举行产品发布会，预计6月底前就可入市；华宇常宁府城市展厅在红梅公园公开，而泰和之春北侧地块、九州钢材市场地块目前还未有动作。此外，原天顺御河湾二期地块被九洲收购后，案名定为九洲御河湾，打造别墅产品，预计5月也将首开；金新御园二期地块，也于去年年底前开始动工，二期高层预计今年也会入市。

武进区：库存量，但地块较少

如今的武进区可以说存量房源的，其中恒大御景、中梁首府壹号、新城桃李郡、常发珑玥都是去年下半年新开项目，自然还可以卖一段时间的，此外就是星河国际、星河丹堤、新城公馆荣域这类大盘，虽然已经销售了几年时间，但项目储备地块多，自然后期还有量；再就是经开区的几大项目，如嘉宏蔚蓝天地、公园里、港龙新港城，三大项目中嘉宏和港龙的储量还算可以。

总体而言，武进区楼盘可以分上述三类。而对于新地块，区域内美的国宾府、嘉宏采菱家园北侧地块目前还未有任何动静，所以，购房者买房应该着眼于当前在售的项目上。

新北区：飞龙已经“沦陷” 未来发展看北部新城

早前的新北区，飞龙板块、薛家板块、高铁新城板块承接了常州楼市近一半的购房者，当前的新北区，看点只有飞龙板块的绿都万和城，以及北部新城的牡丹水岸国际、金科保利北郡这3个项目了。

另外，新北区在去年土拍中有7宗地块成交（含二手地块），除已经在售的金科保利北郡，还有预计6月底前开盘的碧桂园壹号天玺，龙湖春江天玺（飞龙生活区1号地块），雅居乐凤凰台（九龙仓荣华里后期地块），还有目前还未有案名的金科新桥大街以南，乐山路西侧地块，万科薛家板块瀛平路西侧地块，可以说，2018年的新北区楼市，整体看点将转接到北部新城。

钟楼区：7大楼盘有量 三大地块可期

虽然说钟楼区目前在售的8大热门楼盘中，7个项目有库存，但河枫御景、万泰国际广场檀香湾、路劲城市印象库存都不多，仅剩最后一栋住宅，此外，像万泰国际檀香湾、泰盈八千里、河枫御景这几大项目，虽然有库存但项目开盘战线时间较长，不知是因为蓄水不给力，还是其他什么原因，所剩库存一直未有开盘的打算。

所以整个钟楼区，当前最活跃的就是路劲铂隽，梧桐香郡·东樾了，据悉，梧桐香郡·东樾在取得预售证后还未正式开盘就已经全部内部认购完，而路劲铂隽凭借其过硬的硬件条件，也是吸引了区域内的改善型购房者。此外，钟楼区今年还可以期待的项目有：路劲拿下的凌家塘A地块，和雅居乐竞得的丁香路中吴大道东南侧地块，还有五星星韵城。

来源：搜狐焦点常州站