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摆脱烂地!最高楼面价7500!主城区新挂3幅优质地块,限价+竞建人才公寓

常州楼叔 2018-03-09 06:15:55
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3月8日,常州国土资源网再挂地3幅优质地块,分别为蓝翼飞机制造厂地块、刘塘浜地块和劳动东路以南、菱溪路以东、优胜路以西、前浪浜以北地块;其中蓝翼飞机制造厂地块和刘塘浜地块均为商住地块,最高限价楼面价分别为7510元/㎡和7484元/㎡,另竞建人才公寓。

限时竞价时间从

2018年4月11日上午9:30开始

具体时间如下

达最高限价后

改为现场竞建人才公寓

此次土拍的三宗地块详情

1、JZX20180401蓝翼飞机制造厂地块

该地块位于护场河路东侧、洪庄路南侧、龙江路西侧、水杉路北侧,CX020423、CX030424为商住用地,地块出让面积105309㎡,1<容积率≤2.2,建筑密度≤30%,30≤绿化率。

地块紧邻龙江路高架、青枫公园,配套设施齐全,地块内北部配建幼儿园、初中各一处,同时,新五中、北郊初中分校、觅小等名校资源也已入驻,地块享受市一院、妇幼保健院等医疗资源,打造功能完善的公共服务设施配套。地块北部护场河景观绿廊,塑造良好的滨河界面。

值得注意的是,容积率降低至2.2,建筑高度在60米以下,意味着未来该地块高层住宅将不超过20层,或是小高层形态为主。

2、JZX20180402 光华路北侧、采菱支路东侧地块(刘塘浜地块)

地块位于光华路北侧、采菱支路东侧,建设基地面积为77743平方米。据了解,该地块是常州30幅2017年供应计划重点项目中的刘塘浜南侧地块,用地性质为商住用地,1.8≤容积率≤2.2,建筑密度≤35%,30≤绿化率。

该地块位于光华路北侧、采菱支路东侧,采菱港西畔、刘塘浜南岸。该地块临近三毛纺织地块,位于朝阳生活圈,周边配有德安医院、规划中的东坡小学、朝阳菜场等生活配套。地块北侧为2019年计划投入使用的东坡小学,西侧现有德安医院及养老服务产业,同时地块还邻近轨道交通4号线(规划中)。周边有朗诗競园、东城明居、朝阳二村等新老小区,居住氛围浓厚。地块靠近朝阳农贸市场、光华路农贸市场,能够满足基本生活需求。距东坡公园、红梅公园也仅有短时车程。

3、JZX20180403 劳动东路以南、优胜路以西

地块位于劳动东路以南、菱溪路以东、优胜路以西、前浪浜以北,建设基地面积为31518平方米,用地性质为商业用地,1≤容积率≤2.8,建筑密度≤35%,15≤绿化率。

从地图上可以看出,该地块与今年年初挂出的规划幼儿园地块隔河而望,紧邻泰和之春北侧地块和在售中的新城泰和之春,且距离九州钢材厂地块也不远,而新城泰和之春是整个板块内注入的新鲜血液,目前该项目热销在售!

凤凰新城板块作为天宁政府重点发展板块之一,目前整个区域里医疗、教育、菜场、养老等应有尽有,所以该规划中地块的发展前景不可小觑。

另外,该地块周边有中海凤凰熙岸、荣盛水岸花语、菱溪名居、泰和之春、采菱公寓等小区,目前整个区域中房源量并不多了,新城泰和之春作为新鲜血液的加入,使得整个板块内在售房源变得更加多元化;该地块作为商业用地,日后定能给周边业主带来更多消费便捷。

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