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“90后买房?” “呵,95后都置换了。”

常州特价租房 2018-02-01 16:12:52


95后从2018年开始算起,的已经到23岁了,也就是开始进入社会成为劳动力了

换句话来说,越来越多的95后未来会面对买房的问题

后台问的年轻人也越来越多,对于我来说我也很想给他们一个买房说明书类似的实操手册

但是这个客群本质上来说是非常特殊的一个客群,他们个性和需求的释放都有自己的逻辑,你很难按照常规逻辑帮他们解释

对于当下的90后或者95后,他们到底是怎么买房的,我问了下身边的朋友

案例一

“我毕业后最重要的功课,就是谈了一个本地女朋友。”

大家都知道,我时不时的会和后台的一些朋友聊天,这位就是其中之一

前两天他和我说了一些话我觉得挺有意思,他说:大学毕业后他觉得做得最正确的一件事,就是谈了一个本地的女朋友

当然,对于我这个直男癌来说,感情的事情我一向不太懂,所以我也没怎么搭理,但是后面他说的话却引起了我的好奇

他说,谈了一个当地姑娘后,他非常高频做的一件事就是去女方家和阿姨聊天。但是聊的都这个地方以前多少钱现在多少钱,以及女方家置换过几次房子以及每次都什么情况下买卖的

阿姨以为这个小伙在规划他和女儿的未来,每次都说的很详细

就这么一来二去,他很快的就熟悉了过去10年上海的房地产发展轨迹是怎么样,也熟悉了房价的趋势

后来前阵子没多久,他就买了一套房子

我问他这样的沟通有好处么,他说:当然有好处,这些阿姨土著虽然不懂房子,但是这么多年在这个城市生活,很多东西见识都见识多好几次了。买房可以不用考虑房地产知识,但是必须要了解这个城市的历史。每栋房子都是城市的一部分,买有价值的位置总归没错的

最后他把房子买在了长宁,房子虽然老,但是地段却真心好

后来我问他和女朋友怎么样了

他会我三个字:分手了

嗯,95后的年轻人就是这么坦然,不论是买房还是谈朋友

对于他来说:买房最重要的,不需要懂房子只要懂城市就好

案例二

“我敢买房,是因为我先卖的房子。”

大家还记得我们公司的小草莓么,就是那位96年的老家有6套房子的那位,最近也买房了

买房的原因也很简单,因为老家有6套房子,他卖了2套,然后在上海买了一套

问他为什么买房,起初他告诉我并没有很快买房的打算,但是老家6套房子,而自己在上海工作,所以房子太多就想整理整理

是的,他用的是整理整理这个词

整理的过程就是卖掉2套

对于卖一样东西来说,当你想要卖的时候自然会希望卖一个合理的价格,所以开始慢慢的研究房子的一些知识,包括更加频繁的来问我各种乱七八糟的问题

所以讲真,这段时间是小草莓房地产知识成长最快的时间,我几乎感觉他很快对房子有了感觉

后来因为机会合适就在上海买了一套房

当然你可能会问:外地的纳税年数不到不能买房啊,为啥小草莓可以买

嗯,这个就是人家在卖房的时候研究出来的套路,把不可能变成可能。

所以人总是被环境推着走的,当一切开始发生的时候才突然快速拥抱某一些事物,很多之前莫名的恐惧会随着市场的发生而最快程度消失

后来有一天,我问小草莓你通过卖房学到什么帮助你买房最有用

他就简单的回复我两个字:勇气

案例三

“我买房子从来不想我要什么,而是想我买得起什么”

这句话看上去有点丧,但是却是来自一个内心世界比前面那位更强大的90后,少有的互联网IT里很爱穿潮牌的男生

对他来说,他已经买下了自己的套房子,在上海,在2016年的下半年,他和我说他的置业逻辑非常简单,他盘了下手头能够的首付,然后给我打了个电话,问这点钱能够买得起哪里,我问:你不具体说说你的需求?他说不需要直接和我说你觉得适合的就好

我后来和他说了一个浦东的项目,他连去都没去就打了定金过去,一周后就去签合同了

说实话这样的买房人我还是次看到,当他买好房之后我特意过去和他聊了聊,到底是什么心态

他很坦然的这么和我说

我知道我这点钱肯定买不起很好的房子,说能买到特别合适的我觉得也是骗我的,所以对我来说先把买房这个动作做了就好。因为对我来说我未来肯定不会住在这里,这套房子根本就不适合我

但是我为什么要买房呢,因为我觉得我未来会越来越牛逼,而且我太忙了没时间花钱,就把钱先放在房子里

等大概5年后吧,我30岁了,我把现在的房子卖了,然后加上我手头的钱,那时候我一定能够买到一套巨牛逼的房子,因为那时候的我是巨牛逼的

现在我这么屌丝,我也只能买一套屌丝房子,那么既然房子是屌丝,我何必在乎这么多呢,只要在上海,其他的都差不多了吧

看他说的那么坦然,我很难想象他是一个曾经做出几百万决策的年轻人,90后年轻人的对于决策的态度很多时候超乎我们的想象

后来有一天,他突然发一段微信给我,我印象深刻:你在选房,房子其实也在选你,一切都是门当户对

案例四

“关键不是房子,而是有房子之后你想干什么”

这一次我聊的是一个女生,93年的处女座,她在今年上半年买了一套自己的房子,二手房。

房子还不错地段还可以,但是他买了之后把房子租了,然后自己再加500块住在一个青年公寓里面。这种生活模式好像越来越多在年轻人生活圈里蔓延,我特别好奇找她喝了一个下午的咖啡。

她是这么和我说的

说实话吧,现在的房子要想让我们90后过上我们想要的生活其实挺难的,我们要空间我们要社群我们要通宵我们要随性,这些感性的生活的状态哪个楼盘哪个开发商可以为我们提供啊,都把这个写在广告里最后拿出来的房子都是一模一样的

所以我压根就对房子没什么兴趣,甚至没什么好感,这也是为什么我一定要出来租房子,说实话现在很多青年公寓不错,毕竟烧过钱愿意聊点情怀,现在我们住的很开心

但是为什么我还是买房了呢,因为房子这个东西虽然我们不爱,但是确实很奇妙。

你说居然会有一样东西可以借钱给你30年还贷的产品,这个福利好像只有房子才有吧,这个便宜不占就是吃亏

另外一个维度上来说,你也看出来我生活比较随性,但是随性不代表我不靠谱,我需要点东西拉住我一点,每个月还贷这种模式大概率上可以让我变得满靠谱的,不管怎么浪,我后面每个月起码得赚出千儿万块的钱给银行啊。

我现在工作能加薪,其实就是每天重复写PPT,做出酷炫的PPT就有人为你买单,重复是一个人牛逼的助推力,那你想想我以后每个月重复还钱,这应该也算一个不错的技能,我也会越来越厉害吧

对于他来说,他买什么房子,和住在哪里,根本不是同一个问题。如果能想清楚这一点,很多问题就不是问题

案例五

“有的时候,认命是一个不错的选择”

最后一位朋友,在杭州工作,之前在上海,也确实因为生活成本太高选择在杭州开启第二段生活模式

在杭州工作的挺好,年纪不大也自己开始创业了,敢在杭州创业,本质上是因为这里的用人成本比上海要低很多

当他为自己赚的桶金的时候,他买了两样东西,个是一个50平米的酒店式公寓,第二个是一辆重型摩托车

当他买了这两样东西的时候我非常的差异,我说你这两样东西的钱加在一起,可以买一套不错的小房子啊,为什么要委屈自己住酒店式公寓啊

他和我说

当他选择逃离上海的时候,他就已经选择认命,因为在上海工作这段时间,他已经意识到有些房子他永远买不起,而买不起的房子很有可能是大多数

为了让自己彻底的打消这个念头,虽然有可能存点钱过几年也能在杭州买房,但是他不愿意等,因为确实不知道未来政策会如何变化

毕竟如今最金贵的不是房子,而是买房资格

所以他选择认命,买一套酒店式公寓解决居住问题,然后再买一辆摩托车犒劳自己

我本来因为随着年龄的成熟他会后悔,半年后我再问他感觉遗憾么

他说:并没有,买了酒店式公寓之后,他就彻底的不想房子的事情了,所以所有心思都放在事业上

如今创业的公司也融资成功了,估值翻了十倍,作为创始人的他来说,身家增速也快过房地产了

后来他打趣说到:我买了摩托车还能感受到轰隆隆的尾气声,但我买了房好像也没人叫床给我听

很显然,这位买房的90后是和这个世界妥协了

万幸的是,这般妥协让他没有年轻人的焦虑,反而多了一丝的从容

好了,以上就是这五个故事,这5位都买了房子,有的很有钱,有的很普通,有的甚至都没有太多钱,虽然不同目的不同方式,但是最后也都买了房子,甚至95后都开始置换房子

当我聊了那么多年轻人的时候,我发现

其实现在很多年轻人都比较简单,自己有什么以及自己想要什么,都能够很清晰的名了。对于买房这件事来说,越纠结也越买不了房

从我周围的朋友来看,活力四射的他们,没有把买房太当成一个压力,更多的是当成一个目标。而从最后的结果来看,最后也都实现了买房目标

或许这就是很多年轻人应该有的态度

其实买房除了需要技巧需要知识,最关键的是心态,对于年轻人来说,这是一定要迈过去的一个坎

是否买房,本质上和房价无关,和趋势无关,而是和自己有关。

越成长你会越发现,这一辈子你会规划很多东西,而房子是你几乎绕不过去的一个点,如果是这样的话,尽早的做决定都是相对比较好的选择。

北上广不相信眼泪,95后不相信指南,买房相信自己比较重要

别纠结太久,因为批00后也成年了

以上为正文,来自真叫卢俊

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