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18年常州的首场土拍:市区挂出五幅地块,不设限价,价高者得!

常州楼叔 2018-01-10 11:59:07
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2017年,常州楼市迎来了阔别三年的土拍,四月国土局出炉了37宗重点地块规划,然而,2017年稍纵即逝,常州市区商住地块只成交了16幅商住/住宅用地:

● 总成交面积达119.19万㎡,总成交金额约为161.26亿元;

● 所拍土地中的最高楼面地价已高达9119元/㎡;

● 其中共有12幅地块成交楼面价超过5000元/㎡,5幅地块位于新北区,3幅地块位于天宁区,2幅地块位于钟楼区,2幅地块位于武进区。

综合来看,2017的常州土拍市场表现平平,转眼2018已到,国土局暂时还未有明确公示,不过近日,常州市国土资源局挂出了五幅地块,三幅商住、一幅商服及一幅科教,将于2.9日迎来限时竞价,是2018年常州的首场土拍!

2月9日,常州将迎来2018首场土拍

1月9日,常州国土资源局公告五幅地块的挂牌信息,其中三幅商住地块,一幅位于劳动东路北侧、雕庄路西侧,该地块出让面积20063㎡,出让起始价15100万元,起始楼面价为3421元/㎡;还有两幅均位于劳动东路北侧、雕庄路东侧,两幅地块出让面积分别为19081、20087㎡,起始价分别为23000万元和24100万元,起始楼面价分别为5479元/㎡和5454元/㎡。

除此之外,此次挂牌的还有一幅商服地块,位于永宁路南侧、竹林西路西侧,另一幅科教地块位于光华路北侧、优胜路西侧。

五幅地块将于2.9日进行限时竞价,值得注意的是,此次土拍,没有限制最高限价,价高者得!

首场土拍的五宗地块详情

1、JZX20180101 永宁路南侧、竹林西路西侧

该地块位于常州市天宁区永宁路南侧、竹林西路西侧。出让土地面积为30954平方米,用地性质为商服地块,容积率≤3.0,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,地块建筑高度≤100米,起始楼面价为4750元/㎡。

2、JZX20180102 劳动东路北侧、雕庄路西侧 / JZX20180103、JZX20180104劳动东路北侧、雕庄路东侧

JZX20180102地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路西侧。出让土地面积为20063平方米,用地性质为商住&科教地块,容积率>1.8且≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,地块建筑高度≤60米,起始楼面价为3421元/㎡。

JZX20180103地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路东侧。出让土地面积为19081平方米,用地性质为商住地块,容积率>1.8且≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,地块建筑高度≤60米,起始楼面价为5479元/㎡。

JZX20180102地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路西侧。出让土地面积为20087平方米,用地性质为商住地块,容积率>1.8且≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,地块建筑高度≤60米,起始楼面价为5454元/㎡。

3、JZX20180105 光华路北侧、优胜路西侧

该地块位于常州市天宁区光华路北侧、优胜路西侧。出让土地面积为129214平方米,用地性质为科教地块,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,地块建筑高度≤24米,起始楼面价为2321元/㎡。

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