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年终盘点!2017常州楼市竟有这十宗“最”,看完感慨怎么没买房

易房无忧 2018-01-10 04:27:47

2017转瞬即逝,作为常州楼市历史上最为浓墨重彩的一笔,房价从年初的每平米9000+到年底的每平米12500+,在这一年,买房人不得不面临了多重挑战,首付、利率双双被抬高,房源紧俏到恨不得要排队去抢,为了缓解供需压力,三年不供地的常州市区于6月开始,掀起了一波又一波的土拍浪潮,这样的常州,有必要来盘点一下了。

常州“最贵”的地——飞龙生活区1号地块

位于绿都万和城三区洋房对面的飞龙生活区1号地块在11月初,被龙湖以成交楼面价约9100元/㎡的价格拿下。是今年楼面价的一宗地块。

龙湖在常州已经开发建设了龙湖香醍漫步、龙湖龙誉城、龙湖原山(龙湖·双珑原著),此次龙湖拿下飞龙生活区1号地块,也是龙湖在常州落下的第4子。

拿地的房企——新城

今年新城在常州全市范围内共竞得6宗地块,分别是天宁区九州钢材市场地块和紫云苑三期地块;金坛的金坛大道北侧聚贤路东侧地块和群贤路西侧金桂路南侧地块;溧阳的溧阳市天目湖大道东侧7-1#地块、以及溧阳燕山公园西侧(一期)地块。

其中紫云苑三期地块和燕山公园西侧地块预计将会建造吾悦广场。

扩张最快的房企——雅居乐

去年,雅居乐在常州仅雅居乐星河湾一个项目在售,今年雅居乐常乐府、雅居乐荣华里、雅居乐山湖城入市,2018年将再次迎来雅居乐丁香路项目、雅居乐钟楼项目两个楼盘。就此,雅居乐入驻常州8年,6子耀龙城。

据悉弘阳在2018年也会有大动作,7个项目将会在常州开展,敬请期待。

单价的普通住宅——巨凝金水岸

截止目前,今年巨凝金水岸的普通住宅成交均价为18276元/㎡,为2017年常州楼市单价的普通住宅。

作为非别墅类住宅楼盘,巨凝金水岸项目地理位置优越,位于常州吊桥路1号,为常州市商业、金融、娱乐、办公繁华的核心区,从安全性、私密性、文化、品质上,致力于打造成常州高端豪宅。

单价的别墅——龙湖原山(龙湖·双珑原著)

截止目前,今年龙湖·双珑原著(含龙湖原山)的别墅成交均价达23215元/㎡,目前在售的房源价格超30000元/㎡,是2017年常州市区单价物业,套均价达660万。

最热销的楼盘——融创御园

通过单盘销售即位列年度常州市房企销售金额top4的房企,全年成交了27万㎡、2133套、37亿元,是往年常州单盘成绩的近2倍,也摘得了2017年苏锡常城市圈的销冠,目前融创御园已经基本无房可售,今年或将清盘……

卖得最快的楼盘——新城樾府

3月底首次开盘,4月中旬最后一次加推,短短一个月将所有房源售罄,作为默默测测就清盘的翘楚,必须要在年终总结提上一笔,虽然体量不是很大,但均价已经达到了一万七八,是今年新城在新北全新打造的一个高端精装项目。

最热销板块——湖塘老城区板块

湖塘老城区板块已经连续好几年蝉联常州人最爱买房板块的榜首。据克而瑞数据统计,截止目前今年湖塘老城区板块商品住宅成交95万㎡,成交套数占比全市总量的五分之一。板块内代表小区有包括星河国际、融创御园、路劲城等。

涨价的板块——恐龙园板块

截止目前,今年恐龙园板块成交均价为15901元/㎡,同比去年的8547元/㎡上涨了7354元/㎡,涨幅达86%。当然主要是其板块内高端别墅项目龙湖双珑原著的带动,导致板块均价提升。

开盘次数的楼盘——路劲城

截止到目前,今年常州市区共有60多个楼盘有开盘或加推动作,其中,路劲城开盘加推11次,是开盘加推次数的一个楼盘。

路劲城入市是2013年,从它的高层到“一栋小洋楼”,创造了一个又一个热销奇迹,目前路劲城也进入到清盘倒计时。

来源:化龙巷


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