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2017全年常州房价地图来了!整体均价11200元/㎡,同比涨幅近50%

易房无忧 2018-01-09 05:05:26

2017年转瞬即逝,在这一年,常州楼市经历了火热、调控、升温、横盘四个阶段,阔别三年的土拍从最初的火爆转变为草草收场只用了五个月,在首付、利率双双上涨的重压下,买房人也纷纷从抢房更多的转变为观望。

就成交量而言,2017年常州市区商品住宅成交536万㎡左右,同比2016年小幅下滑。

就房价来说,2017年常州市区商品住宅成交均价11200元/㎡,同比涨幅近50%,

那么各区域、各板块的价格有何变化呢?板块间的排位又发生了哪些变化呢?

从区域来看,全年常州四区的房价全线上涨,其中数新北区均价上涨幅度最大,涨幅近63%,天宁、钟楼和武进区均价的涨幅也达到了40%,钟楼区均价涨幅相对小些,达到30%,整体来看2017年常州天宁区均价最高,在12000元/㎡以上,新北区、武进区、钟楼区紧随其后,也都在万元以上。

从板块成交均价来看,所有板块房价成全线上涨态势,个别板块涨幅较大。例如新北区的恐龙园板块房价环比上涨85%,兰陵板块、凤凰新城板块、钟楼开发区板块、湖塘老城区板块、新市府板块、飞龙板块、薛家板块等热门板块的价格涨幅都在50%以上。

板块价格全线上涨,主要是由于近年来成交数据中中高端楼盘占比加大,且常州楼市行情整体上涨。

从热销板块排行来看,湖塘人民的购买力不容小觑,湖塘老城区板块以102.33万㎡的成交量稳稳占据2017常州市区商品住宅热销板块第一的位置,板块内大牌云集,新城、融创、星河、路劲助力明显,尤其是融创御园,更是今年苏锡常城市圈的销冠。

牛塘板块靠着新城锦域的快速去化排名上升到第二位,戚墅堰板块位列第三位,主要是得益于板块内的7区上东大量成交,该盘的住宅也在今年全部售罄。

另外,飞龙板块、新市府板块、青龙板块、清潭路板块、兰陵板块、恐龙园板块以及新天地公园板块也是购房者所心仪的区域。


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