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10月13日，江苏土地市场网再挂地2幅，限价楼面价高达7475元/㎡，另竞建人才公寓。值得探究的是，该2幅地块皆属于北部新城板块，且位于新桥镇，意味着政府后期将大力发展该板块发展，红利指日可待。
北郊中学南侧地块
一、地块指标
地块名称 | 地块位置 | 面积 | 容积率 | 用地性质 |
北郊中学南侧地块 | 长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北 | 164186平方米 | 1.0＜R≤2.2 | 商住 |
该地块位于常州市新北区新桥镇，长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北。建设基地面积为164186平方米，用地性质为商住混合用地（RB），其中商业、商务部分的比例不得低于10%且不得高于30%，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，其中住宅建筑高度不得低于18米且不得高于60米。
二、地块区位及配套
① 地块介绍
该地块位于常州市新北区新桥镇，长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北。该地块位置非常优越，周边交通、学区、医疗、超市、菜场等生活配套一应俱全。
② 交通配套
多路BRT快速公交和普通公交，家门口的高铁北站、客运北站还与规划中的轨道交通1号线华山站近在咫尺。
③ 教育配套
北郊高级中学、东南大学附属中学、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、新桥中小学。
④ 医疗配套
常州第四人民医院、新桥卫生院。
⑤ 生活配套
该地块西侧为新龙湖公园、常州汽车客运站北站及高铁常州北站，北侧为北郊高级中学、东南大学附属中学等教育资源也是非常丰富，南侧为高铁生态公园，以及超市、菜场等也是一应俱全，旁边的两大公园，也是板块的标志性建筑，所以说地块的价值也随之飙升。
另外该地块东侧为凤凰名城、腾龙苑等成熟小区。如今的高铁新城仅有牡丹水岸国际有新房源在售，整个区域中房源紧缺，北郊中学南侧地块会成为下一个土拍的重点，也将是新一轮房企争抢的地块。
新桥大街以南乐山路以西地块详情
一、地块指标
地块名称 | 地块位置 | 面积 | 容积率 | 用地性质 |
新桥大街以南乐山路以西地块 | 新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北 | 74298平方米 | 住宅：>1且≤2.2 | 商住混合用地 |
地块位于常州市新北区新桥镇，新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北。建设基地面积为74298平方米。XL120241地块用地性质为二类居住用地（R2），容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。XL120238地块用地性质为商务用地（B2），可兼容商业用地，其中商业建筑比例不小于10%且不大于30%。容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑高度≤100米。
二、地块区位及配套
① 地块介绍
地块位于常州市新北区新桥镇，新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北。该地块隶属常州市北部新城，与金科地产夺得的新常工院以东地块仅一路之隔。
② 交通配套
地块西侧连接龙江路高架，不仅可以直接上沪蓉高速，绕常州城也只需30。周边有528路、B10、B13、B19、46、19路等多路公交到达，此外，经由地块北侧的新桥大街步行向东即可在建中的轨道交通1号线新桥站。
③ 教育配套
常州市北郊中学、新桥中学、常州天合光能国际学校、常州外国语学校、常州工学院、常州旅游商贸高职学校。
④ 医疗配套
常州第四人民医院、新桥中心医院。
⑤ 生活配套
该地块新常工院，一公里内，新龙湖音乐公园、高铁公园、常州北站、常州北郊中学等配套环伺，依托人口密集、生活氛围浓厚的新桥镇，生活、购物、出行都十分便捷。
近年来，常州北部新城持续发力，新龙国际商务城的建设得到了大力推进。京沪高铁常州北站、新北区客运中心正式落成运营，轨道交通一号线新桥段全面开工，新龙湖公园、常州工学院、常州印刷电子产业园科研办公楼等相继落定，并且区域内通江路、长江路、龙江路等主干道贯通串联，城建始终行驶在快车道上，一座智慧城市副中心、绿色低碳的宜居新城呼之欲出。
板块内新城清水湾、凤凰名城、新景花苑、腾龙苑、锦海星城等社区林立，但均为二手房或安置房在售，仅金科夺得的新常工院以东地块及牡丹水岸国际能够供应新房源，且新常工院以东地块入市时间尚待定，板块内市场潜力巨大，此次新桥大街以南乐山路以西地块必将再掀争夺战。
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网易常州2017-10-14 01:09:31
