虽然目前“金九”楼市表现一般,但从近期开盘楼盘情况来看,随着后期集中备案,成交量将走高。
上周常州市区商品住宅成交量人处于低位,成交面积环比上升的同时,成交套数环比下滑,这也意味着上周套均面积进一步加大,改善产品助力。
从成交均价来看,上周市区商品住宅成交均价10925元/㎡,与8月整体均价基本持平。
常州市区整体市场成交情况
商品房市场
本周商品房新增供应4.13万㎡,新增供应环比下降41.00%;成交量5.73万㎡,成交量环比上涨4.37%;成交均价9778元/㎡,成交均价环比上涨7.9% 。
商品住宅市场
商品住宅无新增,成交量4.46万㎡;成交均价为10925元/㎡,环比上涨3.94%。
本周武进区成交量,占常州成交套数近50%,区域内7区上东成交套数,为35套。
中心城区本周超越新北区,成交均价排名,河枫御景成交拉高整体均价,但成交均价环比下降5.31%;新北区成交均价环比下降12.72%,区域内滨江豪园(成交均价5879元/ ㎡)拉低整体成交均价;武进区成交均价环比上涨10.61%,区域内新城郡未来集中备案,成交均价15149元/ ㎡ ,拉高了整体均价。
中心城区市场
本周区域内无新增住宅,住宅成交93套;成交均价11224元/㎡,环比下降5.31%。
区域河枫御景为成交主力,周内成交24套;成交总面积2656.13㎡,成交均价11624元/㎡。
武进区市场
本周武进区内无新增住宅,住宅成交173套;成交均价10800元/㎡,环比上涨10.61%。新城郡未来集中备案,成交均价15149元/㎡,提高整体成交均价。
周内区7区上东成交套数排名,共成交35套,成交总面积3461㎡,成交均价10362元/㎡。
新北区市场
区域内无新增住宅;住宅成交100套;成交均价10859元/㎡,环比下降12.72%。
区域内绿都万和城成交量排名,成交均为48套,成交总面积为4796 ㎡ ,成交均价为11706元/㎡。
商业市场
本周商业市场无新增 ,成交0.36万㎡,成交均价10404元/㎡,环比上涨71.57%。
区域内恒生科技园和绿都万和城共成交3套商铺,成交均价34593元/㎡,抬高商业整体成交均价。
别墅市场
本周别墅市场成交总面积为0.29万㎡,成交均价14480元/㎡,环比下降39.68%。
新增预售
成交排行
周内开盘统计
本周有2个楼盘开盘,共推出244套房源,当天认购242套,去化率99.18%,商品房市场呈现“供不应求”的态势。
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