月度政策及热点
常州共有产权房推行近两年，37户家庭圆了住房梦
《常州市市区公共租赁住房共有产权试点方案》是2015年10月出台的。它明确了采用共有产权保障房这一新的保障方式，由政府和保障对象共同拥有房屋产权，来解决部分保障家庭渴望拥有自己的住房的愿望。
随着“只租不售”、“租购同权”“共有产权房”等具有划时代意义的政策推出，从2017年下半年开始，楼市正在经历前所未有的变化。
蓝城集团与溧阳战略合作 一下打造3个“蓝城小镇”
常州市金融办副主任、财政局副局长管华介绍，我市目前已上报了土地储备、政府收费公路地方政府专项债券，预计年内发行。“此次，进一步拓宽了地方政府发行专项债券的范围，对照之前不能新增债务的规定，等于是堵了后门、开了前门，拓宽了政府的融资渠道。一般来说，专项债的成本要比银行同期贷款利率低2－3个百分点。通过专项债的融资手段，政府的债务成本会进一步降低，风险也随之减少。”
蓝城集团和溧阳市将共同发挥在各自领域的专业优势和资源优势，瞄准溧阳”高端休闲、现代健康”产业方向，重点合作推进农业·文旅·休闲度假小镇、特色田园乡村区、体育·健康·颐养小镇等项目，助力溧阳加速推进全域新型城镇化建设，实现城乡共同发展。
土地交易
土地出让成交走势
本月共5幅地块挂牌出让，均位于新北区，且全都是商业用地，挂牌价格总额达到9950万元，其中高铁酒店地块是2017年常州市重点经营性开发地块之一。
本月共7幅地块成交，其中武进区成交住宅地块1幅为绿城置业所竞得，钟楼区商住地块1幅为雅居乐所竞得，新北区2幅商住地块分别为新港和航建所竞得。
土地出让明细
土地成交明细
常州市区商品房成交情况
本月市区商品房新增32.61万㎡，与上月基本持平；成交43.32万㎡，环比下降30.74%。
从新增供应来看，中心城区8月开盘楼盘较多，位居；武进区虽然开盘楼盘数量较多，但多为车库，以10.54万㎡排名第二；新北区排名第三。
8月份新楼盘供应和成交总量均有一定程度的下滑。供应总量环比下降0.94%，成交总量环比下降30.74%。
常州市区商品住宅供需比
8月常州房地产市场供求比为0.94，处于平衡状态；即将迎来的“金九银十”，提前预热了房地产市场。
成交结构分析
本月套均成交面积为125㎡，较上月环比下降2.34%。80-90㎡占比达21.35%，为成交主力面积，在其他面积段中，130-144㎡段变化较大，较上月增加7.12%。
商品房及商品住宅库存分析
8月常州房地产市场商品房和商品住宅成交量均高于供应量，市场库存量持续下降，但由于近期月均成交量较之前有一定幅度下跌，导致商品房和商品住宅去化周期加长。
中心城区商品住宅成交情况
本月中心城区住宅新增供应18.01万㎡，环比上涨303.81%；成交8.64万㎡，环比下降41.82%；成交均价为12476元/㎡，与上月成交均价基本持平。
中心城区新增量大幅度上涨，增长3倍多，成交量下降近50%，但成交均价较上月基本持平。区域内，路劲城市印象成交套数继续领跑，九洲新世界等品质楼盘的成交拉高了整个市场的成交均价。
武进区商品住宅成交情况
本月武进区住宅新增供应10.54万㎡，环比上涨143.42%；成交17.61万㎡，环比上涨22.46%；成交均价为9614元/㎡ ，环比上涨0.23%。
本月区域内新增供应量和成交量齐涨，虽然星河国际本月销售套数和金额均为本区，在一定程度上抬高了整体均价，区域内聚通豪庭和星湖广场楼盘的成交拉低了武进区市场均价。
新北区商品住宅成交情况
新北区新增4.06万㎡，环比下降69.93%；成交10.73万㎡，环比下降40.82%；成交均价12667元/㎡，环比上涨13.76%。
本月新北区新增供应量和成交量大幅下跌，但区域内龙湖·双珑原著（别墅）成交均价较高，抬高整体市场成交均价。
月度成交排行
商品房新增供应明细
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易房无忧
2017-09-10 07:53:14
