近期总是听说常州楼市已经进入“有价无市”时代，然而事实如何？小编也做了一些调查，新房、二手房，“有价无市”之说究竟该谁来顶包？
在最严楼市调控政策下，许多一二线城市成交量和成交价格大幅的下滑。作为三线城市的常州是否也被这股冷风波及？如今常州楼市调控政策也不断升级，从开始的提高首付比例到限卖政策，近期又有部分银行提高房贷利率，更是直接对在售的新房进行限价，似乎常州也在想尽方法抑制房价上涨。
新房依旧火热 进入“有价无上市”状态
楼市调控确实收到显著效果，近一个月来，常州新房房价已略为企稳，虽然少了大幅上涨的楼盘，降价楼盘却也未曾听说。然而新房楼市的火热似乎从未停止，如今新房库存紧张，上市量较少，新房市场确实进入了另一种“有价无市”的状态。
近期新房市场少有楼市开盘，仅有开盘的几盘，开盘当天也已销售殆尽。上周末加推的星河国际，开盘后就仅剩少了顶底余房；新北区世茂香槟湖16#8月13日开盘，均价12000-13000元/㎡，已售罄；而龙湖·双珑原著第三组团，面积202㎡、228㎡、266㎡，单价22187-48440元/㎡，开盘当天便售罄，这让小编不禁感慨还是有钱人多啊。
二手房市场成交惨淡 少有问津
房子不断，出手却更加困难。从一位资深二手房经纪人了解到，如今二手房市场已不再火爆，并且部分银行已经停止对二手房提供房贷，他也向我抱怨，虽然房源较多却少有人问津，如今一个月也就成交一套房，表示已有转行去卖新房的想法。
然而虽然二手房市场交易惨淡，价格却仍不断上涨。
据统计，同一区域内，甚至同一楼盘，许多二手房单价超过新房价格已经成为一个普遍的现象。
新房“有市无房”二手房“有价无市”
现如今，置业者对于政府调控下的房价还是较为接受的，而许多楼盘开发商则是变相捂盘，等待“金九银十”或政策放宽之时再赚一笔。目前常州剩余的库存，大多也是剩余商铺公寓写字楼，而少有的几套住宅，大多或是顶底大户型，或是一些“边角料”户型。
置业者对定价较高的二手房不买账，新房又如此抢手，等到政策放宽之时，或许常州楼市还将迎来一波大幅上涨。
