央行发力，常州楼市迎来最强救市措施！

摘要：

【央行发力，常州楼市迎来最强救市措施！】央行推出全新举措，推动存量房收储工作，常州积极响应，连续出台多项政策，力求拉动楼市回暖。常州的做法为其他城市提供了值得借鉴的经验，未来几年将专注于消化楼市库存。

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最近，楼市迎来了一个大消息：央行举行了一次视频会议，部署存量房的收储工作，全国有200多个城市参加。会议的召开标志着保障房再贷款正式进入实施阶段。虽然此前央行已经宣布了3000亿保障房再贷款的计划，但地方落实并不多，因为收购存量房的价格普遍偏低，开发商和金融机构都不太愿意配合。然而，6月7日的专题会议明确要求进一步研究去库存措施，紧接着在6月12日央行再次强调要尽快落实收购存量房的政策，各地要成立专门小组推进政策落地，并确保合理定价。

常州在这方面走在了前面。6月13日，常州发布了最新的稳房地产政策通知，提出了“不再新建安置房”、“一律不再新增安置房用地供应”和“原则上不再新增供应普通商品住宅用地”这三大新规。这些措施的出台，是因为常州楼市库存过高，通过阻断新增供应，从源头上解决库存问题。常州的这些举措，显然是吸取了过去几年去库存的成功经验，未来几年将专注于消化楼市库存。

小编点评：常州的这一系列措施无疑将对市场产生深远影响。在楼市库存高企的背景下，常州选择不再新增供应普通商品房用地，目的是在未来几年内集中精力消化现有库存。这不仅是对过往经验的总结，更是在当前形势下的一种理性选择。常州的做法给其他城市提供了借鉴，即在市场低迷时，停止新增供应，用存量房作为保障房来满足市场需求，这样不仅可以稳定市场，还能减少财政压力。事实上，楼市的健康发展离不开实体经济的支撑。常州依靠强大的实体经济，能够在楼市调整中保持相对稳定。这给那些长期依赖土地财政的城市敲响了警钟：房地产市场不是万能的，经济发展的根本仍在于实体经济。因此，其他城市也应该反思，减少对土地财政的依赖，把更多精力放在实体经济的发展上。只有这样，楼市才能走上健康发展的轨道。总的来说，常州的做法值得推广，但也需要根据各地实际情况进行调整，不能一刀切。