常州新政发布：首付降低，安置房有新规！

摘要：

【常州新政发布：首付降低，安置房有新规！】网友关注：江苏常州：不再新建安置房。常州市出台新政，降低首付比例和贷款利率，加大公积金支持，优化人才购房补贴等措施。同时明确，对未开工建设的安置房项目停止新建，采取直接购买商品房用于安置。新政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

常州最近发布了一系列房地产新政，内容包括降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、以及优化人才购房补贴等十二条措施。这些政策的实施，旨在进一步满足居民的多样化住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

通知中明确，自发布之日起，非社会资本受让土地但未开工建设的安置房项目将一律停止新建，同时也不再新增安置房用地供应。对于有安置需求的地区，可以通过直接购买商品房或使用房票的方式进行安置。此外，收购商品住房用于保障性住房，属地政府可以根据实际需求组织国有企业进行收购，以应对保障性住房的需求和供给缺口。

小编点评: 这次常州的新政策可以说是对房地产市场的一次大调整，特别是降低首付比例和贷款利率，显然是在为更多的购房者打开方便之门。对有安置需求的地区，直接购买商品房用于安置，不仅能够迅速解决住房问题，还能降低建设安置房的成本和时间。优化人才购房补贴政策，也表明了常州对人才引进的重视，进一步激发了住房需求。值得注意的是，政策中提到不再新建安置房项目，而是通过市场化手段解决安置问题，这是一个灵活且高效的做法，能够更好地利用现有的房源资源。同时，鼓励开发企业参与城市更新、存量资产改造和以旧换新，这无疑为房地产开发企业提供了新的发展方向。在当前房地产市场整体趋于理性的背景下，这些政策的出台无疑会对市场产生积极的影响。