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当前形势下,常州房价如果暴跌会有啥影响?

易房无忧 2018-09-11 13:41:43

7、8月土拍似乎陷入了“流拍潮”,据统计近800宗地块流拍。常州也没能幸免,8月份常州接连4宗地块流拍/终止拍卖。

9月初常州期待已久的三毛纺织地块的拍卖如期而至,最终结果并不像我们想象的那般“热闹”。最终三毛纺织地块楼面价7123元/㎡,与该地块一路之隔的弘阳天下锦均价在19500元/㎡,与之不远的中海铂悦公馆均价也在19000-20000元/㎡。

常州土拍市场瞬间凉凉,对此现象吃瓜群众们似乎表现的格外惊喜,希望房价赶紧暴跌,同时也有几个媒体响应了当前市场的情况开始预测房价下跌的板块。

当然,如果大家都能买得起房固然,但房价如果真的暴跌真的好吗?今天小易就跟大家一起谈谈房价暴跌会有哪些影响。

如果房价暴跌:

1、买房者绝大多数都会观望,买涨不买跌本来就是很顽固的风俗习惯;

2、无数人会弃房断供,宁肯征信变黑,也不愿意当冤大头继续还债,毕竟之前500万元买套房,暴跌后可能200万就能买下,但是之前的房贷还有350万元;

3、银行风险加大,房贷比例过高的银行会有破产风险,多数银行都会成为手握数十万套房的大房东;

按照市场经济规律某种商品价格远超实际价值后,出现暴跌才是正常反应,常州作为长三角核心城市,与周边的无锡、苏州相比房价并没有超实际价值。

当然房价暴涨也会带来很多影响:

1、银行贷款大量沉积在房地产行业,实体经济融资困难,融资成本高,拖累经济发展;

2、居民家庭负债率激增,实际已经超过美国次贷危机前水平,意味着金融风险不断累积,埋下极大的经济隐患;

3、创业不如炒房,无数认清现实的人们放弃创业,都去炒房了,经济避实向虚;

4、居民收入大多还了房贷,无钱消费,扣除物价上涨因素,消费实际已经出现萎缩,而这种趋势将会延续很久,再怎么刺激也不会有效果,因为确实没钱了;

5、居民消费萎缩,意味着市场在萎缩,企业产品会过剩,破产企业必然增多,相应的失业员工会增多,还不上房贷的人也会增多;

易房无忧(efang_51)

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