[摘要] 近日,记者接到多位溧阳市民的反映,称溧阳平陵集团旗下万达房地产有限公司在当地开发了甘露名苑、西城花园等多个小区,在未取得相关竣工验收手续的情况下就交房,且拒赔因延期交付产生的违约金,业主利益受到侵害。
常报全媒体讯 近日，记者接到多位溧阳市民的反映，称溧阳平陵集团旗下万达房地产有限公司在当地开发了甘露名苑、西城花园等多个小区，在未取得相关竣工验收手续的情况下就交房，且拒赔因延期交付产生的违约金，业主利益受到侵害。
甘露名苑又名时代龙郡，3月中旬，记者来到该小区实地调查时，遇到当天正好来物业公司领钥匙的顾女士一家。顾女士告诉记者，她是批购买甘露名苑房子的业主，当时，该小区的开发商是溧阳某房地产公司，原本计划的交付日期是2016年12月底。但她买房后不久，该房地产公司就经营不下去了，之后由国企溧阳万达房地产接管。小区交付日期因此一拖再拖。去年，好不容易签下了新的购房合同，直到今年3月，才接到了领钥匙的通知。“根据合同约定，延期交付，开发商将根据天数赔付违约金。可业主们和开发商多次协商，没有得到赔付的回复。”顾女士说。
甘露名苑位于溧阳城区城东，小区保安告诉记者，目前，甘露名苑只是通过了竣工验收，尚未通过综合验收。据介绍，甘露名苑是安置小区，业主多是附近村庄的拆迁户，整个小区内只有两栋楼是商品房。
据悉，与甘露名苑类似，溧阳平陵集团旗下万达房地产开发的西城花园等小区也存在延期交付等问题。
记者随后来到溧阳平陵集团了解情况。平陵集团党委委员孙军和万达房地产有限公司副总王新接受了记者的采访。
据王新介绍，目前存在延期交付的甘露名苑、西城花园等3个小区，其开发主体原本并不是万达房地产，而是溧阳某房产企业，由于该企业经营出现问题，2015年项目陷入停摆，影响3个小区的2300余户业主。“平陵集团是国企，为了维护广大业主利益，万达房地产才于2015年4月接手托管。”王新说，接手后，万达房地产还向广大业主发了一封公开信，要求业主们及时到公司变更合同主体，签订新的购房合同，合同的履约时间顺延3个月。但公开信发出后，大部分业主没有响应。
王新说，万达房地产公司接手后，便继续3个小区未完成的工程，目前已为500多户业主完成了交房手续，但甘露名苑、西城花园等确实尚未通过综合验收。“西城花园一期、二期预计今年4月初通过综合验收，达到合同约定的交付条件，甘露名苑预计7月交付。”目前，3个小区已有一半业主拿了钥匙。
针对业主和开发商分歧较大的问题，万达公司表示，将严格执行合同条款，维护双方合法权益。王新列举了两种情况，种是已经拿了钥匙的业主，将从签订合同之日起核算至拿钥匙的日期为违约天数，根据合同规定的比例，即180天内合同价的万分之一、180天后按合同价的万分之一点五计算赔偿金。第二种是未拿钥匙的业主，将核算至通过综合验收的日期。王新介绍，一般延期在200-400天不等，其中还得除去天气等不可抗力等原因造成的延期，违约金数额较大。 （小波）
来源：常州日报
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
