[摘要] 近日,网友“zzztio”在常州本地网络论坛发帖——《请秉公执法拆除违建,怡康花园小区违法灯光广告牌直照居民家》,称常州天宁区怡康花园小区25幢一楼商铺永诚房产在没有经过任何审批、未取得户外广告设置许可证的情况下,强行安装灯光广告牌,影响居民正常生活。
近日，网友“zzztio”在常州本地网络论坛发帖——《请秉公执法拆除违建，怡康花园小区违法灯光广告牌直照居民家》，称常州天宁区怡康花园小区25幢一楼商铺永诚房产在没有经过任何审批、未取得户外广告设置许可证的情况下，强行安装灯光广告牌，影响居民正常生活。
“zzztio”称，该灯光广告牌他家阳台，正面距离他家窗户不到10米，晚上点亮后，全LED灯泡直接照亮他家，一家人不胜其扰。他曾向城管12319热线电话投诉，一名自称城管工作人员的便衣男子到现场勘查后，不仅没有阻止广告牌安装，还表示，小区内的广告牌不归城管管理。怡康物业对此则表示无能无力，只能帮助协调。
记者从帖子中的照片上看到，该户外广告牌尺寸不小，的确正对着发帖人家的阳台，白天亮灯时已经非常明亮。下午6点商铺内开灯，店内灯光与广告牌灯光形成鲜明对比，店内灯光较暗，广告牌灯光则高了好几个亮度。
针对这一情况，记者与天宁区城管部门取得联系，工作人员告诉记者，根据相关规定，城管部门无权对小区内部的店招设置进行审批，对小区内部的广告和店招查处也无法可依。
那此类情况该怎么处理呢？城管工作人员说，《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。违反本条例的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令对方限期改正，并处以罚款，所得用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
城管部门表示，“永诚房产”作为一家房屋销售、租赁中介机构，其在小区共用部位设置店招广告的行为应视为其经营行为的一部分。“对于此类小区内部利用共用部位经营的行为，根据《常州市城市市容管理办法》第二十二条第三款：物业管理区域内，利用共有部分、共用设施设备经营的，依照物业管理的相关规定办理，建议由房地产行政主管部门依据《物业管理条例》的上述条款来进行管理。
记者随后从天宁区房管局获悉，目前，房管部门已经积极介入此事的处理中。
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