[摘要] 新的一年，购房者的置业心态发生了什么变化？当前市场下，购房者是否打算积极入市，在常州房天下媒体中心进行的“2017你准备买房了吗？ ”置业调查中，我们或许能一窥究竟。
春节过后，气温逐步回升，常州楼市亦走出休眠期，节后首周（2.06-2.12）住宅成交372套，成交面积为4.74万平方米，成交均价重回“8”字头，为8511元/平米，环比12月的7476元/㎡上涨了17%。
新的一年，购房者的置业心态发生了什么变化？当前市场下，购房者是否打算积极入市，在常州房天下媒体中心进行的“2017你准备买房了吗？ ”置业调查中，我们或许能一窥究竟。
房价高企难接受 4成网友仍计划半年内买房
从调查对象来看，目前常州购房主力人群还是首次置业者，占比近6成。虽然58.97%的网友并不认可目前的常州房价，表示房价已离谱难以接受，常州房价的合理区间应该在6000-8000元/㎡，但是，仍有4成网友表示将在半年至1年内购房。
纵观常州楼市，除了乡镇盘，常州楼市难寻均价7000元/㎡以下的楼盘已是现实情况，昔日以“3”字头博取无数眼球的常州红星国际广场目前均价也已经为7500元/㎡，经过2016年下半年的调整，常州楼盘已集体上涨约2000元/㎡，部分热点盘、高端盘涨幅更是令人咋舌。理想虽美好现实却骨感，或许是购房者“言不由衷”的大原因。
从去年国土局剧透的土拍情况来看，10幅优质地块的出现进一步加深楼市看涨预期，此次调查中，3成网友预计2017土拍将给常州房价带来小幅上涨。2月8日节后首拍，4宗地溢价成交，楼面价高达5746元/㎡，如今经营性用地拍卖迟迟未见正面消息，在土拍前落定买房事宜或许是当下许多购房者的心愿。
90平“小三”不再是心头好 舒适大户型成新宠
面积小、功能全、总结低的“小三房”从问世到占据市场主流，不过短短数年的时间，随着全面二胎的放开，“小三房”已难以满足二胎家庭的需求，调查结果显示，69.23%的网友在置业时将目光锁定在90-140㎡面积段的户型上，其中不乏首次置业的网友。
家住武进的张先生在2015年购入绿地香颂花园约97㎡的小三房，入住了至今已经快一年了，如今个宝宝即将牙牙学语，虽然装修花费了不少精力和费用，考虑到给宝宝更舒适的成长环境，张先生还是毅然卖掉了小三房，同时在附近置换了一套大户型。张先生相似需求的购房者在常州置业人群并不少见，先买小户型后期再置换，不仅手续繁琐，而且还要承担二手房买卖带来的税费，“一步到位”成为更多人的置业诉求。
新北区成2017置业 学区仍是首要关注因素
过去的一年，新北区和武进区一直是购房者热衷的区域，随着2016年武进热点楼盘房源的大量去化，新北区飞龙等新兴板块的发展，运河天地、九洲新世界等中心区房源的“老树发新枝”，购房天平逐渐向新北区倾斜。此次调查中，新北区以36.67%的置业意向度力压15%的武进区。
从置业类型来看，65.22%的网友计划购入普通高层住宅，投资小公寓的意愿十分淡薄。在购房要素中，配套教育资源仍是置业时考虑的首页因素，知名学校对楼盘的“加分”效应十分明显。2017年常州楼市预计有6大纯新盘面市，其中深耕常州20余年的苏南新城将推出2大新品：武进人民路商圈的新城郡未来和新北新城樾府（原常州国际学校地块），调查显示，这两个楼盘也是2017年度购房者关注度高的楼盘。这两大楼盘均为苏南新城升级产品，新城郡未来定位为智慧人文社区，科技力量定义全新舒适人居生活，新城樾府为高端非毛坯产品，紧邻建设中的地铁1号线，西临万达商圈，地段优势+品牌实力使得该盘新秀地位不可撼动。
楼市的传统旺季“金三”即将到来，今天正值情人节，弘阳广场、龙湖龙誉城等热点楼盘在推盘的同时给出了节日特惠，近期有置业计划的网友不容错过。
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