[摘要] 上半年度，在楼市利好政策的扶持下，常州房地产市场火了一把后慢慢回落，3月、4月分别达到成交量、价的顶峰，然而在5、6月份逐渐回复到去年同期状态，就在大家都觉得常州市场冷淡下来的时候，7月份却又来热乎了一把。
上半年度，在楼市利好政策的扶持下，常州房地产市场火了一把后慢慢回落，3月、4月分别达到成交量、价的顶峰（3月份住宅成交85.37万方，4月份住宅成交均价7051元/㎡），然而在5、6月份逐渐回复到去年同期状态，就在大家都觉得常州市场冷淡下来的时候，7月份却又来热乎了一把。对此，我们采访了专访常州万达广场投资有限公司总经理周国栋总经理，听听他对当前楼市的看法，并邀请他对我们的老百姓购房做出专业性的指导。
记者：周总，您好！非常感谢您在百忙之中接受房天下的采访。2016年上半年常州楼市在利好政策影响下,住宅成交量价齐升,但是从3月到6月,成交量却也在逐步下滑,有新闻说,下半年的楼市并不好过。但是呢，常州的部分项目在也出现了开盘即售罄的现象，这是否预示着,常州楼市依然热度常在?整个下半年会否持续市场叫好?
周总：房天下的朋友们下午好！从2015年下半年开始到今年上半年，常州楼市是经历了比较大的变化。首先是从一线城市上海再到江苏的风向标苏州和南京，今年上半年3月份之前房价飙升很厉害。在沪宁线上的常州楼市我认为是波澜不惊，量价齐升，受城市经济和外来人口的影响，它的升幅没有苏州无锡大。
从今年下半年看，常州的楼市本身就没有太大的涨幅，肯定会延续原来的势头，量价应该也会上升，但是比例并不会太高。这很正常，像抛物线，有波峰波谷，苏州现在开始成交量已经下滑。究其原因，前面几个月已经透支，下滑很快，再加上政府出台限购政策，包括南京也一样。常州目前的政策还是比较平稳，下半年我也比较看好。
记者：有网友咨询我们，他们不知道接下来是该继续观望还是立即出手买房？库存量的持续减少，导致他们会有一种房缺的感觉，甚至感觉房价会出现一定性的上涨，对此，您有什么指导性意见吗？
周总：分成两个层次，住宅自住或者刚需的，现在是比较好的出手的时机，，目前剩余的住宅的房源去库存我估计差不多半年左右就消化了，据了解，常州明年会放开土地供应，常州房价为啥起不来，一个是土地太少，导致大家都在去库存，到明年土地招标化，地价上升，成本上升，房价未来会有一些上升。我觉得下半年是入市的好时机，有些开发商今年清盘，积累资金，等待明年看更好的机会，自住是一个很好的出手的时机。
对于投资的，常州市场投资潜力并不大，但是可以考虑酒店式公寓、商业。尤其是酒店式公寓，低总价，未来市场还是很大，就像武进万达，面积40-50平方米，总价30万左右，一个是万达是品牌，第二个地铁口，对于想要投资的，低总价、低首付、是一个不错的选择，这是对投资客户的建议。
记者：贵项目在下半年会有什么动作？也请您给我们网友详细介绍一下。
周总：万达集团，深耕常州，现在整个常州市有三个万达，新北万达，武进万达，溧阳万达。新北万达目前非常火爆，无论是人流量还是商业氛围。
武进万达，武进区经济非常富裕，无论是人口还是GDP，未来潜力非常大。，武进万达拥有地铁一号线的站点，这是新北万达所不具备的。武进这几年一直在去库存，价格低，武进万达会在金九银十九月初会推出一部分非毛坯公寓的保留房源，引进带托管的恺信亚洲酒店管理公司，解决你的后顾之忧。由高端的酒店管理公司帮你出租打理，使物业增值保值，在金的同时解决后顾之忧，这是下半年的主推。目前剩余房源还有50套，剩余量不多，如果大家认可万达的品牌，认可这种模式，可以来武进万达售楼处考察，售楼处地址：花园街于人民路交叉口。
另一个就是下半年还会推出毛坯soho，总价更低，适合一些微企的办公，适合于健康产业，有立志于做健康产业的企业可以来考察，这边的定位就是万达健康大厦。我们引进了台湾的妈咪宝贝的高端月子中心、早教、中国的中医古诊国粹，美容SPA会所，以及九月份引进的高端体检中心，这些都是和健康产业有关。目前健康产业未来是个朝阳产业，如果愿意做健康产业的，可以来万达来进一步进行交流。我希望通过万达的非毛坯公寓、健康产业能把好的产品以及理念带给常州龙城人民。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
