[摘要] 农民想创业,可用自家农房抵押筹款了
农民想创业，可用自家农房抵押筹款了
武进发放农房抵押贷款首单
常报全媒体讯 “搞精品花木正缺一笔资金，用农房抵押办贷款，真是一场‘及时雨’。”在武进嘉泽做花木生意的吕伟斌开心地表示，他急需一笔资金周转，时间想到了在武进试点的农房抵押贷款试点政策。前几天，他用自家的农房（宅基地）不动产权作抵押，申请办理了农房（宅基地）抵押登记，向江南农村商业银行贷到了50万元。
作为15个农村宅基地制度改革试点地区之一，同时也是农房抵押贷款试点县（市、区），2015年，武进区通过完善全区农房（含宅基地）确权登记，颁发《不动产权证书》，以农民住房财产权（含宅基地使用权）作抵押，出台《农民住房财产权抵押贷款试点办法》，江南农村商业银行及时推出了“江南家园安居贷”和“江南家园经营贷”金融产品，为客户解决了燃眉之急。
为了防止农房发生贷款主体无力还款问题，武进区一方面全面建立区、镇两级的农村产权交易平台，如出现上述情况，银行可申请将抵押的农民住房财产权进入平台进行流转交易；另一方面农房所在的镇、村集体经济组织建立回购机制、统一处置。这等于给借贷双方设立了“退出通道”，维护了双方利益。武进区还在严格管控风险的基础上，引入了风险共担机制，建立“两权”抵押贷款风险补偿基金，用于缓释银行推出该项业务带来的风险。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
