<<<<图解9月常州各区房价走势 整体环比微跌0.86%
房天下房天下讯 日前，中指研究院发布百城价格指数，9月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，较今年8月环比上涨0.28%，涨幅较此前一月收窄0.67个百分点。那么，作为三线城市的常州，9月房价走势如何？随百城房价微涨？或是保持自我稳定发展？亦或是迎合“传统旺季”下调房价？
据房天下房天下数据中心统计数据显示，2015年常州1-9月房价基本持平，这也是常州楼市一贯的风格，作为较为宜居的三线城市，常州房价相比周边上海、无锡、苏州等较为稳定。从上图可知，折线图虽起伏较大，但常州整体房价基本保持在7字头，每月变化幅度基本保持在100元/㎡之内，而高差价也仅123元/㎡。
单从每月房价来看，8月房价7311元/㎡为高峰值，5月7188元/㎡为低峰值。截止目前，9月常州整体均价为7248元/㎡，环比8月微降0.86%。日前，930新政出台，狭路相逢“银十”，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，争取在传统旺季大去化，十月住宅供求或将继续升温，常州房价或平稳微涨？不妨拭目以待。
而从常州9月五大区房价走势来看，天宁区房价破“8”字头，稳居五大区房价榜首，钟楼区紧随其后，以7727元/㎡居第二位，其余三区房价皆稳定在购房者较为青睐的“6”字头，那么9月各大区房价究竟走势如何呢？
天宁区
9月均价：8012元/平方米
价格涨幅 ↑0.32%
天宁区9月整体均价8012元/㎡，是常州五大区房价高也是破“8”的区域。纵观2015年1-9月天宁房价走势图，不难看出，截止目前天宁区已经是第四次房价破“8”了。次破“8”是在今年一月份，连续三月上涨后到4月份戛然而止，随即开始下调，基本稳定在“7”字头，直到9月份才再次冲破八千大关，或是传统旺季以及天宁区得天独厚的学区资源让其再创新高？
钟楼区
9月均价：7727元/平方米
价格涨幅 ↑0.02%
钟楼区9月整体均价7727元/㎡，环比8月微涨0.02%。纵观2015年钟楼房价走势，1-7月基本保持逐渐上涨趋势，7月达到目前高峰值7848元/㎡，紧接着便峰回路转，在8月下调房价。9月钟楼整体房价仅仅只比8月上涨2元/㎡，微乎其微的差距是否也意味着今后房价的走势？
据房天下房天下数据中心显示，常州9月钟楼区仅2盘开盘，即嘉宏云顶、泰盈八千里，占比开盘总量的10%，这也或是9月钟楼房价较为稳定的原因之一。
新北区
9月均价：6753元/平方米
价格涨幅 ↑0.58%
新北区1-9月份的房价走势基本保持了一种递增的趋势。9月新北区商品房均价为6753元/㎡，环比8月上涨0.58%，也是1-9月份均价高的一个月份。
从开盘情况来看，新北区9月共计5盘开盘，占常州开盘总量的2成。其中，绿都万和城、中海锦瓏湾以及九洲花园缇香郡均是新北热门楼盘，长期受到购房者的青睐，且均价都在6000元/㎡上下浮动，同时符合了购房者的心理价位，想必此次3大热盘的面市对新北楼市起到了一定的积极作用。
武进区
9月均价：6171元/平方米
价格涨幅 ↑1.62%
无独有偶，武进区1-9月份的房价走势与新北区相似，除去2、3月份房价微调，基本呈现出递增的趋势。9月份武进区商品房整体均价6171元/㎡，同时也是2015年截至目前均价高的一个月份。
从开盘情况来看，9月份武进区开盘数量是五大区中多的，也较为出彩。据房天下房天下数据中心统计来看，9月武进区共计10盘面市，其中不乏高端项目，路劲城洋房51#9月21日开盘，在售均价8500-9000元/㎡，莱蒙城五期1#、2#于2015年9月25日已开盘，户型建筑面积75㎡、95㎡在售，均价6500元/㎡，建筑面积120㎡在售，均价6500-7000元/㎡，也从不同程度带动了武进整体房价。
金坛区
9月均价：6275 元/平方米
价格涨幅 ↓-1.51%
金坛区是常州9月五大区一个环比8月房价下跌的区域，跌幅达到1.51%。纵观常州9月房价走势，五大区中四大区微涨，仅金坛区下调房价，然而9月常州整体房价却呈现出下浮趋势，可见金坛区对常州楼市的影响。
自区划调整以来，金坛区一直维持“零开盘”现状，截止目前，预计10月金坛将有1盘面市，或许10月金坛楼市或许会有新变化。
<<<<常州十月会发生这些大事 买房或能少花几万块
房天下房天下讯 十月份常州会发生哪些大事？又有哪些新规出炉？在这些利好新政之下，你买房或许可以再省上几万块呢！
首套房商贷首付低比降为25%
央行9月30日宣布，不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
据了解，此前低首付比是不低于30%。有业内人士表示，这能够缓解一部分购房者的资金压力，刺激他们的购房意向。 【详情】
公积金异地贷款新政正式执行
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。 【详情】
房屋转让手续费等费用下调
同时，《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》10月15日起施行。
通知规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。通知同时明确，各地可进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。 【详情】
天宁钟楼住房救助申请下移至街道
宁区和钟楼区住房救助申请于10月1日起下移至街道，住房保障受理条件保持不变。原天宁区、钟楼区住房保障分中心将关闭，申请家庭直接前往主申请人的户口所在地街道社会救助窗口咨询、办理相关业务。
在受理窗口下移的同时，对保障家庭的审批重心也将下移。也就是说，在街道受理、初审及社区公示的基础上，今后由各辖市、区政府相关部门负责家庭收入、财产及房产状况的核实。 【详情】
常州"全球高观音阁"10月开放
常州春秋淹城旅游区再添新景，10月底宝林禅寺观音阁将正式对外开放。这座以莲花为主要形态的观音阁高91.9米，是目前全球高的观音阁。
观音阁占地2461.8平方米，外形酷似一朵含苞待放的净莲，塔身外侧也全部由莲花瓣组成，共计108瓣。每一枚莲瓣上都将安放一尊铜镀金罗汉，在白天与夜间呈现出不同意境。 【详情】
马来西亚对中国团队游旅客免签半年
马来西亚总理纳吉布9月宣布，自今年10月1日至2016年3月31日期间，以团体方式入境马来西亚的中国游客可获免签证。
马来西亚还将政府将拨款8000万令吉特(约合人民币1.2亿元)，以加强在东盟、中国和印度等特定国家的旅游推广工作。 【详情】
节后车辆购置税减半征收
财政部、国家税务总局节前发布通知称，自2015年10月1日起至2016年12月31日止，对购置1.6升及以下排量乘用车减半征收车辆购置税，原来的税率是10%，减半后则按照5%进行征收。这一优惠政策，在时隔数年后再次出台，将给疲软的车市打上一注强心针。
常州每年购新车12万辆，1年零3个月将共销售15万辆。其中1.6L及以下乘用车的销量占五成五，约8万辆。如按每台可优惠3400元计算，常州8万消费者可省钱2.72亿。 【详情】
手机套餐剩余流量当月不清零
中国移动、中国联通、中国电信3家运营商9月29日下午宣布，2015年10月1日起推出套餐内剩余流量当月不清零服务，即套餐内当月剩余流量可延期结转至次月月底前使用。
这项服务面向所有手机月套餐用户，无需申请，系统默认开通该服务。不过，剩余流量不能延期至第3个月使用。
企业注册“三证合一”
从10月1日起全面推行 “三证合一、一照一码”登记模式。
今后企业登记注册，不再分别由工商行政管理部门核发工商营业执照、质量技术监督部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证；只需在工商登记窗口填一张表，由后台统一运转数据，就能拿到印有组织机构代码和税务登记号的工商营业执照。
<<<<爆料:上书房近期或复工 铁皮泡沫如此非毛坯质量?
房天下房天下讯 常州地产圈，除了弱肉强食、打折优惠，还有聊不完的八卦和小道。常州房天下倾情奉上《周四大爆料》，为网友汇集新全劲爆的房产圈内八卦、小道，足不出户一键掌握常州楼市，成为“懂”地产圈的房产达人。
《周四大爆料》第14期如约而至，跟随小编探一探本周常州都有哪些楼市八卦，地产圈又隐藏着什么样的“楼市秘闻”？
号外1：政府承诺上书房近期复工?网友:要看到实际行动
10月11日，常州本地知名论坛上有消息曝出，停工已达大半年之久的上书房即将要复工了，政府承诺复工资金10月到账。截止目前，未有官方的正式文件出台做出明确说明，而对于网上的曝料内容，网友也是褒贬不一。
根据曝光内容显示：10月10日，钟楼区政府永红街道联合工作组开展了对常州永红万嘉置业发展有限公司全面审计和重点监管，政府承诺：1.复工资金2015年10月到帐，10月底11月初确保复工；2.三个项目复工按资金情况商讨实施；3，对上书房的审计结果暂未出来，终情况今后公布。
一直以来，由于开发商的资金问题而导致楼盘停工的项目不在少数，但是可以在这么短时间内做出复工决定的却不多。然而，不是所有的网友对复工的说法都买账。
可以看到，有部分网友对于上书房复工还是满怀期待的，但是还有一些网友却表现的比较愤慨。认为口头的承若不可信，付诸实际行动才是对业主好的安慰。【查看详情】
号外2：铁皮泡沫就是门 非毛坯房如此质量？
10月12日，网友“看多一眼就过期”在论坛发帖《房子交付了，没想到这装修质量如此丑陋！》，帖子中写道“合同交付日期11月6日，开发商9月底发函提前交付。且需要先交清契税、物业费等所有费用才允许验房……景瑞望府号称非毛坯房，但对外签2份合同，一份购房合同为毛坯，是购房人与景瑞签的。另一份为装修合同，是购房人与装修公司签的。且该装修公司为皮包公司，目的不言而喻就是交房后可以互相推卸责任……”
同时，该网友在帖中发表了众多非毛坯房的实景图片，称“门就是铁皮加泡沫”，不仅地板磨损，且存在房屋裂缝、发霉等现象，为10000元/㎡的均价感到不值。 【查看详情】
号外3：凯悦中心“一房两卖”后续 业主维权求做主
钟楼区的凯悦中心烂尾多时，10月13日，网友“香菇八宝粥1”在论坛发帖公布了日前业主维权的现状。从图中随处可见“凯悦欺诈、一房两卖”，也有部分凯悦拆迁户打出了“希望政府为民做主”之类的口号，但截至发稿前事件仍未得到解决。 【查看详情】
号外4：小区大门违建铁栅栏 "彩虹城"超大雨棚引争议
10月9日，一篇题为《小区大门违规搭建成这样真的好吗？真的经过大家同意了吗？真的没人管吗？》的帖子出现在本地网络论坛中，发帖人“winnie_0430”爆料称，天宁区彩虹城小区自从更换物业以来，小区设施经常修修改改，近大门口甚至立起了违章搭建的铁栅栏，小区大门被改造成了“监狱门”。“大门改造经过业主同意了吗？如果台风来了发生安全事故谁来负责？”“winnie_0430”质疑道。
当天上午9点，记者赶到彩虹城南门，发现大门两侧果然用铁管纵横交错地竖起了一道铁闸门，高约10米，宽约30米，将南门及门卫岗亭囊括其中。保安告诉记者，新的铁门在小区南北门各有一扇，大约9月份开始修建，“具体用途我们也不清楚。”
记者找到了业主委员会，工作人员黄女士向记者表示，小区新建的“铁门”实际是一个大型遮雨棚，是为了配合小区封闭式管理特意建造的。
9日下午，记者从天宁区城管执法大队获悉，由于牵扯到业主的实际需求，城管大队本着人性化执法的宗旨，对雨棚暂停拆除，给小区业委会一定时间来补办手续。 【查看详情】
《周四大爆料》不懈余力为网友们深入挖掘常州楼市“不为人知”的那些内幕，若有小道消息，敬请联络房天下官微君（关注“房天下常州站”官方微信即可随时“骚扰”官微君）。
<<<<首付款比例25%常州已落实 房贷利率优惠85折
房天下房天下讯 时隔一年，央行再次于9月30日放宽住房信贷政策。2015年9月30日，央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将不限购城市首套房商贷低首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。
一系列宽松性购房信贷政策的推出势必助推楼市“银十”行情。但在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%的低值仍有待观察。10月15日常州房天下致电常州主流银行，了解目前常州各银行贷款的新政策。
10月新房贷调查
10月15日，房天下小编致电常州一些主流银行获悉，常州部分银行已经开始执行”首付款比例25%”的房贷新政。
本地调查的银行中，中国银行、工商银行、江苏银行和邮政储蓄目前房贷首付比例已经调整为25%。并且”首付款比例25%”的政策文件均是近几天内落实到常州本地的。据中国银行工作人员透露：“首付款比例25%必须名下没有房贷记录，并且是购买的首套房才可以享受”。关于首套房贷利率优惠，各大银行以9折利率优惠为主，其中江南农村商业银行的优惠幅度相对比较大，高可以享受到85折利率优惠。
据银行工作人员透露，部分未执行“首付款比例25%”新政的银行未来几天内也将陆续加入大阵营，目前只是在等待文件落实到本地。
此外，常州近期二套房政策没有新的变化，依旧是首付40%，利率上浮10%。
附：2015年以来央行发布购房相关政策一览
2月5日起：降准0.5个百分点
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月1日起：降息0.25个百分点
下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
3月30日起：降低二套房首付比例 不低于40%
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
4月20日起：降准1个百分点
下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。同时，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对部分国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
5月11日起：降息0.25个百分点
金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月28日起：降准05个百分点 降息0.25个百分点
对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点。
同时，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
8月26日起：降准0.25个百分点 降息0.25个百分点
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
9月6日起：降准0.5个百分点
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
常州公积金新首付款比例&贷款利率
自2015年9月1日起我市第二次住房公积金贷款低首付款比例由30%降低为20%。
政策调整后常州市住房公积金贷款对首付款比例要求是：首次或二次申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例统一为20%。公积金组合贷款、公转商补息贷款、公转商组合贷款首付比例按照公积金贷款和商贷要求的较高者执行，目前一般为30%。
此外， 自2015年8月26日（含2015年8月26日）起，住房公积金贷款执行新的贷款利率。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3%调整为2.75%；5年以上贷款由现行年利率3.50%调整为3.25%；下调上年结转的个人住房公积金存款利率，由1.60%调整为1.35%。2015年8月26日以前办理的住房公积金贷款暂按原利率执行，从2016年1月1日起，按新的利率标准执行。
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