[摘要] 一系列宽松性购房信贷政策的推出势必助推楼市“银十”行情。但在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%的低值仍有待观察。10月15日常州房天下致电常州主流银行，了解目前常州各银行贷款的新政策。
房天下房天下讯 时隔一年，央行再次于9月30日放宽住房信贷政策。2015年9月30日，央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将不限购城市首套房商贷低首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。
一系列宽松性购房信贷政策的推出势必助推楼市“银十”行情。但在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%的低值仍有待观察。10月15日常州房天下致电常州主流银行，了解目前常州各银行贷款的新政策。
10月新房贷调查
10月15日，房天下小编致电常州一些主流银行获悉，常州部分银行已经开始执行”首付款比例25%”的房贷新政。
本地调查的银行中，中国银行、工商银行、江苏银行和邮政储蓄目前房贷首付比例已经调整为25%。并且”首付款比例25%”的政策文件均是近几天内落实到常州本地的。据中国银行工作人员透露：“首付款比例25%必须名下没有房贷记录，并且是购买的首套房才可以享受”。关于首套房贷利率优惠，各大银行以9折利率优惠为主，其中江南农村商业银行的优惠幅度相对比较大，高可以享受到85折利率优惠。
据银行工作人员透露，部分未执行“首付款比例25%”新政的银行未来几天内也将陆续加入大阵营，目前只是在等待文件落实到本地。
此外，常州近期二套房政策没有新的变化，依旧是首付40%，利率上浮10%。
附：2015年以来央行发布购房相关政策一览
2月5日起：降准0.5个百分点
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月1日起：降息0.25个百分点
下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
3月30日起：降低二套房首付比例 不低于40%
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
4月20日起：降准1个百分点
下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。同时，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对部分国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
5月11日起：降息0.25个百分点
金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点。
同时，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
9月6日起：降准0.5个百分点
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。
9月30日起：首套房首付比例调整为不低于25%
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
自2015年9月1日起我市第二次住房公积金贷款低首付款比例由30%降低为20%。
政策调整后常州市住房公积金贷款对首付款比例要求是：首次或二次申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例统一为20%。公积金组合贷款、公转商补息贷款、公转商组合贷款首付比例按照公积金贷款和商贷要求的较高者执行，目前一般为30%。
此外， 自2015年8月26日（含2015年8月26日）起，住房公积金贷款执行新的贷款利率。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3%调整为2.75%；5年以上贷款由现行年利率3.50%调整为3.25%；下调上年结转的个人住房公积金存款利率，由1.60%调整为1.35%。2015年8月26日以前办理的住房公积金贷款暂按原利率执行，从2016年1月1日起，按新的利率标准执行。
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