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房地产项目资本金比例下调 楼市再迎政策放宽

中国新闻网   2015-09-16 00:00

[摘要] 房地产市场再迎政策放宽。国务院近日下发《关于调整和完善固定资产 项目资本金制度的通知》,部分房地产开发项目低资本金比例下调5%,开发商资金压力减小,迎来利好。

保障房和普通商品房外,其它房地产项目的保障金比例由30%调整为25%。

房地产市场再迎政策放宽。国务院近日下发《关于调整和完善固定资产 项目资本金制度的通知》,部分房地产开发项目低资本金比例下调5%,开发商资金压力减小,迎来利好。

《通知》表示,为了进一步解决当前重大民生和公共领域 项目融资难、融资贵问题,国务院决定对固定资产 项目资本金制度进行调整和完善。其中,房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房低资本金比例维持20%不变,其他项目由30%调整为25%。

据了解,房地产开发项目实行资本金制度,并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金,可以有效防止部分企业的不规范行为,减少楼盘“烂尾”等现象的发生。

对于此次调整,某研究院智库 研究总监严跃进在接受北京晨报记者采访时表示,保障房和普通商品住房的资本金要求未变,这和此类企业已经在享受优惠政策有关。其他项目资本金比例下调,反映了政策层面较大的呵护,能促使房企在企业和项目注册过程中享受成本节约的利好,刺激房企积极拿地,进而带动其他企业的 信心,“部分 项目可能会面临大的利好。”

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