[摘要] 七八月是楼市的传统淡季。记者从市房管局获悉，上月我市商品房成交量有所下降，成交均价则较上月基本持平。同时，为备战“金九银十”，商品房新增供应量有所增加。二手住房市场则依旧延续了今年以来的成交火热情况。
8月楼市，常州新建商品房与二手房市场有点分化，和7月份相比———
商品房成交量下降，二手房市场火热
中国常州网讯七八月是楼市的传统淡季。记者从市房管局获悉，上月我市商品房成交量有所下降，成交均价则较上月基本持平。同时，为备战“金九银十”，商品房新增供应量有所增加。二手住房市场则依旧延续了今年以来的成交火热情况。
8月楼市，二手房市场依旧保持同比增长
上月，我市新建商品房签约量较7月有所下降，但与去年同期基本持平。房管局的统计数据显示，市区商品房销售备案面积47万平方米，较7月下降21.33%，较去年同期分别下降0.28%。其中商品住宅销售备案面积38.34万平方米，环比下降16.40%，同比下降0.57%。
价格方面，8月全市商品房均价环比基本持平，同比则略有上涨。数据显示，市区商品房成交均价6818元/平方米，其中商品住宅成交均价6894元/平方米，环比分别下降1.29%和上涨0.63 %，同比分别上升0.38%、5.59%。
不过，上月二手住房市场依旧保持同比增长的态势。8月份，市区二手住房登记销售面积15.52万平方米，同比增长28%。二手房成交套数为1528套，同上涨40.88%。从成交房源结构来看，刚需房源依旧是主力。以成交占比大的天宁区为例，90平方米以下的房源占据一半，单价6000元以下的成交房源超六成。但源虽然单价较贵，仍受市场热捧焦点。
为迎接“金九银十”，商品房供应力度大增
9、10月份是楼市传统旺季，为迎接“金九银十”，从上月起开发商加大了商品房供应力度。对比7月份的微量供应，全市上月商品房新增供应量环比大幅增长，但较去年同期仍然大幅缩减。8月，市区商品房批准预售面积48.23万平方米，其中商品住宅批准预售面积33.13万平方米，较上月分别增长105.58%、101.15%，较去年同期分别下降33.14%、43.98%。
受商品房供应量上升、销售量下降的影响，全市商品房累计可售余量环比略增，但市区住宅可售余量则继续下降。截至8月末，市区商品住宅累计可售面积626.70万平方米，同比下降20.18%，环比下降1.20%。目前，市区市区商品住宅库存量去化周期为13.24个月。
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