[摘要] 近，十二届全国人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。同时，财政部制定三类计划，房地产税力争明年实施。这意味着或许在明年，拥有多套商品房，或者打算购买多套房的改善型人群，恐怕要为如何缴纳房产税发愁了。
近，十二届人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。同时，财政部制定三类计划，房地产税力争明年实施。这意味着或许在明年，拥有多套商品房，或者打算购买多套房的改善型人群，恐怕要为如何缴纳房产税发愁了。
这些年来，有关房产税和房产税扩容的消息在坊间热传，但推进工作迟迟不见启动。2011年，上海、重庆试点征收房产税以来，两地房价不降反升，甚至有业内人士戏称，房产税“变味”成了房地产界的“品税”。
溧阳人张先生通过多年打拼，在牛塘 购买了 套住房，眼下孩子马上要上 ，张先生夫妇又准备在新北区购买一套 。对于房产税进入立法规划，张先生坦言该买房的还得买，当然能不被征税那是好不过的，“这次我准备购买第二套房子，应该影响不大，看个人承受能力。”
今年24岁的小慈，大学毕业后就来到常州工作，今年以来一直在关注翠竹 的二手房，准备趁着低价入手一套合适的房子。对于未来可能落地的房产税，敏锐的小慈打心眼里不希望自己被征收，“肯定会给我们造成一定的影响，房地产税落地，我买了房子，有很多抛售会影响我的房价。”
采访中，记者走访了不少二手房中介公司，工作人员都坦言，近期虽然没有大批房产挂牌，但确实有不少手上攥着多套房的人前来询问，有意在适当时机“出手”。某房产中介顾问徐盛宇告诉记者：“近期还没有抛售，但是已经有很多房东问起，因为他们手里有的有两三套房子，多的有四五套房子。”另一位房产中介顾问吴华则表示：“对没房需要买房的人是比较有利的，对之前 的人有点冲击，前两年的房价有点高，那时候他们高价买入，现在要低价抛售，因为有个房产税。”
新市民和有购房刚需的人则在观望，坐等抢占低价房源。不过，业内人士仍然保持乐观，认为房地产税会影响购房者的心理预期，但不足以决定楼市走向。也有销售人员表示，上有政策下有对策，房产税应该是针对大户型、多房户，开发公司或将推出更多的小户型住房以及改善型住房。
无论房产税何时落地，究竟会出台哪些细则，人们关心的还是对楼市究竟有何影响。河海大学教授田泽认为，房地产税更像是一种长效调控手段，不会像信贷放松、降息等政策那样迅速作用于楼市，宏观意义远大于短期效应。
上海、重庆通过几年的试点摸索，虽然还存在诸多问题，比如房产税试点不涉及存量住房，重庆房产税法还被外界看作是专为豪宅“量身定制”。但是通过试点，在各方面都积累了不少经验。从发达国家经验来看，房地产税将鼓励 者出租所拥有的房产，推动全社会资源的更有效利用。而且，交易税低、保有税高，有效抑制投机行为。不过，房产税如何与我国国情相适应，何时落地，能否起到预想效果，要回答这些问题,仍需假以时日，让我们一起拭目以待吧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
