[摘要] 买卖二手房时，有时会遇到这样一种尴尬的局面：买房的不敢先付钱，而卖房的又不敢先过户。买房的担心付清房款后，不能办理房屋 权证；卖房的则担心过户后，买房人不付清房款。如何能做的让买卖双方都放心的“一手交钱，一手交房”？
买卖二手房时，有时会遇到这样一种尴尬的局面：买房的不敢先付钱，而卖房的又不敢先过户。买房的担心付清房款后，不能办理房屋 权证；卖房的则担心过户后，买房人不付清房款。如何能做的让买卖双方都放心的“一手交钱，一手交房”？6月30日起，常州“存量房交易资金 平台”正式上线，房管部门通过这一平台，对买卖双方的交易资金进行 ，让二手房交易更加安全。
“存量房交易资金 平台”，类似于“支付宝”的功能。买卖双方在办理房屋产权转移登记之前，买方将交易资金划入由 提供的第三方资金 专户，交易完成之后， 资金将划入卖方的银行结算账户；如果交易未完成或撤销， 资金将按约定退还缴款人账户，确保资金安全。
3月份，“存量房交易资金 平台”就进入前期试运行阶段，截至目前共受理存量房交易业务68笔。
房东徐奋庚与买房者赵先生就是通过这一平台完成了房产交易。徐奋庚出售的是位于白云新村的一套二手房，总价29万多。洽谈之初，购房者赵先生提出自己付五万元首付款，剩下的需通过住房公积金贷款支付，房东徐奋庚心里打起来鼓：“万一我过完户，他公积金又申请不来，那怎么办呢？”就在徐奋庚为要不要把房子卖给赵先生而纠结时，徐奋庚的女儿提醒他可以通过“存量房交易资金 平台”进行交易：“我女儿说，就跟支付宝一样，买房的人的购房款跟贷款都打到第三方账户中，我再跟他办过户，之后这笔钱再从第三方账户中转到我的账户里。如果他公积金贷款申请不了，交易就直接取消了，我也不用过户。”
而购房者赵先生也很认同这一方式：“如果按以前，要我把 钱都打给房东，再去办交易手续，我当然会不放心，万一房东耍赖不给我办呢？现在我把房款打给 的账号，我就放心了，如果房产不能正常交易，钱还是能退给我的。”
通过“存量房交易资金 平台”完成交易后，卖方跟买方都觉得省事不少。赵先生告诉记者：“以前身边的朋友也贷款买过二手房，手续蛮复杂的，要来回跑个五六趟，而这次我们来了两趟就把手续办完了。”
目前，建行、工行、农行、江南农商行，作为首批提供“存量房资金 服务”的银行，对办理贷款业务的流程还做了相应简化，房屋过户办理周期从原来的一个月以上，缩短到现在的15天左右。建行常州分行住房金融与个人信贷部工作人员邹春雷介绍：“按照以往，要先办房产证再办土地证再办抵押，购房者才能拿到贷款，现在我们是贷款先放，客户去办理房产过户和办理抵押，两步并一步。”
受理点：
城区：常州市房产登记 （延陵中路21号房产市场二楼）;
新北区：常州市新北区房产管理 （珠江路128号高新区 服务 ）；
武进区：常州市武进区房地产管理处（武宜路110号）；
原戚墅堰区：常州市戚墅堰区房产管理局房产登记 （成济路15号）。
受理流程：
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