[摘要] 近期，中国楼市继续回暖，但是城市间分化扩大，一线城市涨幅明显，深圳房价增速依然遥遥领先。
近期，中国楼市继续回暖，但是城市间分化扩大，一线城市涨幅明显，深圳房价增速依然遥遥领先。
根据数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。
据统计局初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
统计局表示，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。
其中，深圳一手房房价环比涨幅达到6.7%，二手房房价涨幅达到6.3%，均在70个大中城市中居首。
自“330新政”出台及5月再次降息以来，政策效应在楼市得到了明显的体现，从3月开始，楼市出现解冻迹象，包括上海、北京深圳在内的一线城市均现量价齐升行情。
华尔街见闻曾提及，杭州楼市5月成交热度持续高涨，月度签约套数创下年内新高，较去年同期大涨115.4%。在五月底，深圳多个热点区域，如前海、龙华、宝中等片区“跳涨”，房价飙升近40%。尽管楼市现涨价狂潮，但政府方面并无意干预。
有新的一则消息，《华夏时报》援引深圳房地产研究中心负责人称，中国监管层正考虑取消楼市“限外令”，放开外资购买中国楼市，不过对于一线城市，外资只可以购买商铺、写字楼等物业，普通住宅很可能仍将“限购”。
报道还提及，从今年5月开始，深圳已经悄然放松对外资购房的限制，过去港澳台和华侨于内地置业若想取得1%的契税优惠必须提供结婚证明或单身证明，内地政府以家庭为单位限制境外人士置业，但目前不再需要提供证明，只需购房者在深圳无房则可，无需再证明配偶是否有房。
以下是5月新建商品房和二手房的变化情况：
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，高涨幅为6.7%，低为下降0.6%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，高涨幅为7.7%，低为下降10.1%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有37个，持平的城市有5个。环比价格变动中，高涨幅为6.3%，低为下降0.9%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，高涨幅为9.1%，低为下降12.8%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
