[摘要] “二月二，龙抬头；大仓满，小仓流”，2015年农历二月初二“撞上”春分节气，可谓“双喜临门”。老百姓心目中的春天这周末（21日）就要到了，楼市的春天大概也是如此。
中国常州网讯 “二月二，龙抬头；大仓满，小仓流”，2015年农历二月初二“撞上”春分节气，可谓“双喜临门”。老百姓心目中的春天这周末（21日）就要到了，楼市的春天大概也是如此。回首常州楼市，2015年一季度前两月销量虽未有大幅变化，但进入三月，楼市的销售节点从“春节低谷”转入楼市小阳春，开发商纷纷摩拳擦掌开展春市楼盘的销售计划。
两会维稳住房消费 购房需求释放
刚刚结束不久的两会，着实给“冬眠期”中的房地产带来一丝暖意。政府报告强调“稳定住房消费”，以“支持”“稳定”等词释放楼市宽松信号，给予市场信心支撑。加之年初央行降准降息、我市公积金贷款利率下调，使得购房成本有所下降，消费者看待后市的预期也更加乐观。
除了购房者对楼市的心理预期有所加强外，开发商也在等待楼市释放利好信号。随着两会的结束，受两会影响推迟入市的楼盘将集中入市，从我市各大楼盘活动不断、成交量攀升的盛况来看，预计三月底常州房地产市场将会加速放量。
三月房价有涨有跌 总体趋稳
经历了2014年楼市的跌宕起伏，今年的“金三”伴随着各种政策声音得到更多关注。房价一直是老百姓关注的话题，开春的常州房价是否也会像春天的天气一样节节攀升呢？据不完全统计，三月常州有130余家楼盘打折，大多延续春节时的折扣优惠。其中世茂香槟湖、武进万达广场、绿地世纪城等盘本月均价有所下降，降幅300-400元/㎡。同时，个别楼盘均价也似有“龙抬头”之势，雨润城、绿洲天逸城、新乐花园涨幅约200元/㎡，九龙仓年华里涨幅大，从5400元/㎡涨为6000元/㎡。
市民戴先生看中了我市钟楼区青枫公园版块的一家楼盘，均价6500元/㎡，却因物业费比预期高了许多而犹豫不决。戴先生告诉记者，自己想换一套大点的、好带学区的房子，年前就开始关注价格，都说‘金三银四’会有更大的优惠力度，所以决定到四月再出手。由于三月下旬大部分楼盘都有推新计划，又赶上“金三银四”销售旺季，因此在推出更多优惠措施的同时，并不会出现大幅度的房价调整。相比于前两月，三月更多特惠房源加入，在给购房者带来更多选择的同时，也将使常州楼市春季抢收之战悬念倍增。
各房企积极备战 “金三”或进入旺销期
据新数据统计，上周（3.9-3.15）我市商品住宅市场成交975套，环比上涨10.5%，成交面积达10.39万㎡，环比上涨21.5%。令悉，仅本周前两日已有118套房源成功签约，常州楼市三月回暖趋势逐渐显露。
同时，我市三月即将开盘的二十余项目中，有十一家楼盘扎堆下旬开盘推新，预计届时将有3000余套房源入市抢春。记者近日走访了一些大中型楼盘，新北某楼盘销售人员表示，进入三月售楼处的人流量明显多了许多，前来咨询的市民多以刚需房和改善性住房为主，成交率也增加了。近期，记者也采访了部分业内人士，他们表示，3月份才是楼市真正开始新年出发的节点，后市会逐渐向好。
2015年常州楼市整装待发，无论是从传统销售旺季即将开启考虑，还是此次央行降息、两会维稳的利好，三月的常州房地产市场都值得期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
