[摘要] 万科地产作为国内房企龙头代表，其品牌效应所带来的消费趋势已经成为一种代表型常态。常州万科城的入驻，在常州购房圈内造成了很大轰动。在前期其开盘后，万科城销量飙升，近期也欲针对百平房源进行二次加推。
房天下讯 万科地产作为国内房企龙头代表，其品牌效应所带来的消费趋势已经成为一种代表型常态。常州万科城的入驻，在常州购房圈内造成了很大轰动。在前期其开盘后，万科城销量飙升，近期也欲针对百平房源进行二次加推。
小均价大刚需 百平户型走俏常州市场
“薄利多销”效应——楼市均价持续走低，在入手均价低于预期均价的同时，更多的购房者开始选择了由小刚需向大刚需的转型之路，七八十平米的户型虽热度不减，但百来平米的大户型似乎也开始加大筹码，其市场份额也在逐渐增高。消费决定市场，年末将至，各大房企似乎也蠢蠢欲动，百平户型的加推力度也开始加大起来。
若以数据案例来分析，3年前市场均价为8000元/平米，购置一套90平方米的住宅，预计消费在72万；今年常州楼市的均价为6500元/平米，即72万可以购置一套约111平米的住宅。小刚需转换大刚需，两房变三房，加之单独二胎政策的施行，50%的家庭对于住宅面积的要求也大大提升。综合评估，百平户型在常州楼市乃至其他城市楼市的走俏似乎已经是板上钉钉的事实了。因此，无论是购房者，还是开发商，对于该种现状，消费市场都将发生改变。
楼市“飘摇季”VS万科城“定心石”
根据2013-2014年的常州楼市房价走势看来，整体可谓是“风雨飘摇”，对此笔者也咨询了部分购房者对此现状的看法。很多购房者表示，常州不缺大品牌楼盘，也不缺本土楼盘，但是品牌过硬却又质量靠谱的楼盘几乎是寥寥无几，购房者需求虽有，可惜接二连三的质量和配套问题，真是让人不恭维。
12月6日，常州万科城首次开盘，着实在常州购房圈中引起了巨大的轰动。“万科”已经不仅仅是一个品牌的存在了，更多的是一种专业化水准的象征。因此才引来了诸多购房者的趋之若鹜，才出现了日销230套的惊人销售记录。或许，在购房者的严重，万科在常州的驻扎，更多得像给常州市场吃了一颗定心丸，也给购房者们带来了更多的消费信心。
实时消息：常州万科城6号楼将火爆加推115㎡户型，3房2厅2卫，南北通透，超多赠送面积。另外高层7#楼和花园洋房5#、6#和7#楼在售。高层7#楼户型面积为89-118㎡，均价6800元/㎡。花园洋房5-7#楼均价约8900元/㎡。其中5#楼户型面积为140㎡和6#楼户型面积为120㎡。其他详情请咨询售楼处。
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