[摘要] 随着上周五央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率，常州市住房公积金管理中心随之也同步下调个人住房贷款利率。
随着上周五央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率，常州市住房公积金管理中心随之也同步下调个人住房贷款利率。
11月25日上午，市民王洪明和宋彩霞来到市住房公积金管理中心办理贷款手续，就在11月21号，夫妻俩签下合同购买了一套总价50多万的房子，打算给儿子结婚用，没想到来办手续正好赶上了降息的时间点。
“买房肯定要关注，我贷款30万的话，这样降下来就少还两三万块钱呢，对我们挺有好处的。”王洪明十分开心。
据了解，调整后，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，其中5年以下（含5年期）由此前的4%调整为3.75%,5年以上由4.5%调整为4.25%,购房人还款压力进一步降低。
以办理一笔50万元，30年期，采取“等额本息还款法”的住房贷款为例，利率调整前，每月还款额是2533元，利率调整后每月还款2459元，月还款额减少74元，总利息可以减少2.65万元。
“新利率是从11月22号开始实施，我们是11月22号新签订的合同按照新利率执行，已经签订的合同按照老利率执行，次年1月1号开始全部执行新利率。”市住房公积金管理中心贷款管理处卢海表示。
此外，住房公积金存款利率也同时下调，当年缴存的住房公积金存款利率不变，仍为0.35%,上年结转的住房公积金存款利率由2.6%下调至2.35%.
从不久前的房贷新政到此次央行降息，两者的叠加效应已经显现。业内人士分析，从2008年和2012年两次降息后的市场反应来看，一般会迎来先量升再价升，结合当前我市楼市现状来看，目前成交量正在回暖。
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