[摘要] 九月纯新盘虽少，但加推不在少数，也正是房企看中了金九银十的时间段，为了年底充业绩，也是拿出了不同的优惠房源。如飞龙片区的大名城拿出60套特价房源吸引购房者，对于有购房需求的人来说，的确是福音。究竟金九银十会有怎样的成效，房企的业绩如何，购房者是否还在观望，我们拭目以待。
房天下讯 9月首周常州成交量环比跌四成低价盘成楼市主力，据房天下数据监控中心统计，由于中秋假期影响，9.01-9.07全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域成交量环比均有不同程度下降，假期一直都是楼市的低谷。9月第二周明显出现了楼市回暖迹象，9.08-9.14商品房市场成交量有所上升。商品房成交均价6483元/平方米，环比涨幅为5.80%；商品住宅成交均价为6045元/平方米，环比涨幅为7.76%。
金九银十开发商黄金期
金九银十对于开发商而言至关重要，对于上半年不太理想的房企而言，这两个月的黄金期更是打好今年业绩的关键，所以开发商摩拳擦掌蓄势待发。作为关键一环，打好这场硬仗也是购房者的商业经，寻求的房源，找到价格的点。房地产市场有旺淡季之分，按照惯例，每年最旺的是被称为“金九银十”的9月和10月，此外还有被称为“金三银四”的3月和4月。然而，由于受到年初降价事件的影响，今年常州楼市的“金三银四红五月”齐齐失守，面对即将到来的“金九银十”或许是开发商们在今年的最后一个发力的机会。
九月开盘量尚可纯新盘少
9月份，常州预计有30盘开盘或加推，从整体的开盘情况来看还是很不错的。这些开盘的楼盘大多是加推，其中新开的很少。牡丹领秀汇、阳光金域住宅首开，常州红星国际广场、武进吾悦广场、泰富时代广场等商业住宅一体的重磅型项目。纯新盘在金九银十开发放的的确是很少，这些纯新盘大多数是商业，这三个楼盘均是商业的领军者，并且武进万达也的确引起了轰动效应，武进万达商圈也是带动了周边的经济。之所以楼市以商业开盘居多，大多担心购房者的观望情绪。商业毕竟是一个比较适合投资的好途径，并且对于周边配套而言也是很重要的。在观望情绪比较浓厚的上半年，面临着金九银十的传统旺季，房企也是苦心挣扎。我们的楼盘一直都是在低谷中徘徊，能否寻找到利益的突破口，寻求房企与购房者的利益平衡点更是关键。在30个开盘的楼盘中，只有两个楼盘属于住宅纯新开盘。这两个楼盘分别位于通江路板块板块和武进区的武宜路板块，拥有的周边配套和交通优势也不容小觑，加之在这个时间段开盘，也是积攒了不少人气的。
从九月开的的数量上也不能看出，纯新盘的占比少，很多楼盘不断加推也引起了不小的效应。新盘首开对于购房者而言有诸多利好，从房源的选择上，首开必然会是的房源，在户型和房源的朝向方面也必然是选择多样。而在同一板块的没有太好选择的情况下，新盘有很大的诱惑力。加之价格的有利让步，相信会带来不小的冲击。但是在黄金九月，这样的纯新盘并没有多少。一方面，在此时房企纯新盘不多，另一方面，开发商也在观望，何时出手能获得对大的利益。
在金九银十，房企心中的楼市旺季，购房者一直处于观望态势，在九月纯新盘开盘较少，或许会有人质疑金九银十的活力是否还在。但从某方面来讲，九月的加推不在少数，也正是房企看中了金九银十的时间段，为了年底充业绩，也是拿出了不同的优惠房源。如飞龙片区的大名城拿出60套特价房源吸引购房者，对于有购房需求的人来说，的确是福音。究竟金九银十会有怎样的成效，房企的业绩如何，购房者是否还在观望，我们拭目以待。
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