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中国房企海外投资近千亿 花重金到底买了些啥?

房天下   2014-08-12 00:30

[摘要] 7月15日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会”上,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,海外房地产已经成为国内房企趋之若鹜的投资渠道。那么到底是什么在促使国内房企投资海外房地产呢?这些出海的房企又在海外投资了哪些?

7月15日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会”上,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,海外房地产已经成为国内房企趋之若鹜的投资渠道。那么到底是什么在促使国内房企投资海外房地产呢?这些出海的房企又在海外投资了哪些?

2014年上半年,中国企业海外房地产投资呈爆发式增长。据统计,海外房地产投资交易达35宗,其中28宗披露了交易金额,总计371.32亿美元。而根据仲量联行此前统计,2013年全年,中国企业海外房地产投资额约为150亿美元。这表明,仅2014年上半年交易额即已超去年全年额度。如此巨额的交易额,中国房企在国外到底投资了些什么?

中国房企在国外都投资了啥?

中国房企除了进驻欧美成熟市场,还有离中国更近、华人聚居的马来西亚和韩国市场也是热门选择。现阶段,包括办公楼、酒店、零售物业、工业地产和商业综合体在内的商业地产,以及住宅和住宅综合体在内的住宅地产,是中国企业青睐的物业属性。另一方面,赌场也成为海外投资新宠。

中国房企海外扩张版图

万科:

万科1.75亿美元与美国铁狮门公司合作开发旧金山一个豪华公寓项目.

万科与新加坡吉宝置业建立战略合作伙伴关系,共同在新加坡和中国开发房地产项目.

万科集团联合美国知名地产商RFR、Hines携手开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目

万达:

万达宣布在英国投资游艇和酒店,总金额约10亿英镑(约合100亿元人民币)。

万达出手2.65亿欧元收购西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦。

万达集团中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,将投资12亿美元,建设高端综合性地标项目.

绿地:

绿地以超过50亿美元持有美国森林城公司70%股权,拿下布鲁克林大西洋广场的地产项目。

绿地与韩国东和投资公司签署合作协议,投资60亿元人民币打造济州双子塔——绿地济州梦想大厦项目。

绿地集团投资加拿大多伦多市中心住宅项目。

绿地集团与泰国正大集团签署合作备忘录(MOU),拟在泰国曼谷、芭提雅合作投建一揽子房地产开发项目,总投资逾120亿元。

绿地集团在韩国济州岛启建的“健康医疗城”首期住宅产品销售已去化逾八成,二期销售预计年内启动。绿地在澳大利亚悉尼的“绿地中心”项目则计划于年内开工及开盘。

绿地在德国法兰克福的绿地铂骊酒店正式开业。

绿地投资洛杉矶大都会项目。

富力:富力全资子公司以人民币85亿元收购了马来西亚柔佛州新山地区一块116英亩的住宅及商业物业地块。

碧桂园:

在马来西亚的投资项目已经从最初的2个增加到5个,投资总额已经高达100亿元人民币。

碧桂园投资澳大利亚莱德花园项目。项目位于高速发展的悉尼北莱德区(NORTH RYDE),属于澳大利亚政府重点规划发展的居住区域。占地26.38亩,规划有829套公寓及超1000平方米商业。

中海:中海耗资约2亿英镑在伦敦收购写字楼。

泛海:泛海全资子公司以不超过2亿美元收购美国洛杉矶Fig Central商业地产项目。

鑫苑:

鑫苑置业以5420万美元,约合人民币3.4亿元购得一块位于纽约布鲁克林威廉堡城区的土地,面积8547平方米,未来将开发面积约4.7万平方米、超过200个单元的住宅项目。房天下也与鑫苑启动战略合作,为鑫苑在纽约CBD的住宅项目提供全方位营销解决方案。

新华联不动产:

拟以3亿元购买马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9幅地块,计划建设南洋度假中心。

拟和黑石共同出资350亿韩元(约合2亿元人民币)设立韩国锦绣山庄株式会社,获取韩国济州岛用地面积约为110万平方米的土地使用权。

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