[摘要] 据房天下统计，7月份常州共有12个楼盘开盘或加推，纯新盘有3个，分别是：雨润城星雨华府、雪堰佳源中心广场和龙洲伊都。
房天下讯 上半年的常州楼市因为降价事件而变得跌宕起伏，下半年刚开局不久，常州日报就刊文称常州购房好时机已经到来，一时间激发了激烈的讨论。在各地频繁传出要松绑楼市政策的背景下，开发商是否会因为底气不足而减少推盘量？购房者由于看不清局面更多会选择观望。事实上，相比去年，7月（截止7月28日）常州楼市开盘量并没有太大的缩减。
7月3大纯新盘首开 开发商爽约or暗开
据房天下统计，7月份常州共有12个楼盘开盘或加推，纯新盘有3个，分别是：雨润城星雨华府、雪堰佳源中心广场和龙洲伊都。
从推盘量来看，同比2013年7月15盘开盘的数量略有减少。与上半年各月的推盘量相比，也有略微下滑。在上半年的6个月中，排除受春节假期影响的1、2月份，3-6月的推盘量均超过了7月，其中3月份的开盘量达到了25个，其余月份之间没有太大的差距。整体来说，常州市场还是比较稳定，并非购房者想象的那般迫切需要救市。
7月面市的3个纯新盘中，雨润城星雨华府7月5日首开，尽管天下暴雨，但是购房者的热情却势不可挡。推出1#和2#共282套房源，两个热销八成。雨润城以强大的品牌实力、巨大的中心价值，完美的配套，创造了城西热销传奇；7月18日，雪堰佳源中心广场首开推出一百六十多套优质商铺，分别位于佳源中心广场的4#、5-2#A、6#，以及7#、8#品质住宅区的沿街商铺，商铺开盘时间从18：00持续到20：00。当晚20：08，住宅正式开盘，一期房源火爆推出，房源迅速一抢而空；上周日，天宁区备受瞩目的龙洲伊都迎来首次开盘，龙洲伊都本次开盘9号楼甲单元，共计60户，面积从86㎡-150㎡不等，开盘价1.1万/㎡-1.3万/㎡。2011年4月20日，横塘河西路西侧竹林北路北侧地块（龙洲伊都）举行拍卖仪式，日本大和房屋工业株式会社和上海同济房地产有限公司参与此次土地竞拍。经过31轮激烈角逐，最终大和房屋工业株式会社以7.24亿元竞得此地块，溢价20.7%，地块楼面价3888.29元。
除了3大纯新盘面市，常州楼市的一些热销盘也有着出色的表现。7月，新城香溢澜桥和新城香溢紫郡分别有2次开盘记录。相比一些开发商淡季谨慎入市的心态，新城的楼盘凭借着过硬的品质和口碑月月都有规模或大或小的开盘或加推。
尽管本月开盘的楼盘数量与预计的数量相比相差无几，但是可以发现，“爽约”楼盘还是不在少数。原本预计在7月开盘的九龙仓擎天半岛 、朗诗新北绿郡 、中奥珑郡 、聚湖半岛 、金新鼎邦等楼盘截止目前均未传来开盘讯息。反倒是有更多楼盘加入了“暗开”的队伍。有业内人士分析称，“楼盘暗开，可以及时拴住客户，以防客户思虑过久，购房情绪生变；暗开还可以防止销售信息的外流，不用担心卖的好不好，也不用担心‘不想见到’的相关报道。”
8月预计16盘开盘 多为老盘加推
8月依旧为楼市传统的淡季，但是从房天下统计的数据来看，8月常州楼市预计有16盘开盘，与7月水平基本保持平衡。
从开盘的区域来看，新北区3盘：九龙仓擎天半岛、五洲国际广场和映像江南别墅；钟楼区4盘：雨润城、嘉宏云顶、宝龙城市广场和万泰国际广场檀香湾；武进区有7盘：路劲城、聚湖半岛、中奥珑郡、莱蒙城、天安尚城二期和世家别院，占据了开盘总数的46.7%；天宁戚区只有2盘：金新鼎邦和兰陵锦轩，与7月天宁区开盘数量的情况相比，8月将略显低调。
此外，8月常州预计仅有1个纯新盘面市， 8月即将首开的楼盘为钟楼区的万泰国际广场檀香湾。首推108-126平米精品美宅，5000-5900元/㎡，仅限60席，现交5000抵30000，VIP卡全城火热办理中，其余多为老盘加推。
尽管常州党报发生呐喊，但是并没有焕起太多购房者的热情。据房天下近期的调查显示，67.68%的网友表示暂时不会因为舆论的导向而出手置业，还想再等等；18.52%的网友表示时机已到来，近期会出手买房；13.8%的网友表示暂时没有置业计划。而在目前的楼市环境下，更多的网友则缩减了购房预算。
8月预计开盘的楼盘中，刚需盘为市场主力，5字头、6字头楼盘成为了市场的主流。天安尚城二期47-119㎡河景美宅即将耀世登场，总价23.5万起；聚盛花园预计8月推出32#，面积为85平、106平，4580元/平起……
楼市深陷胶着期，越来越多的购房者转为持币观望，在市场前景不明朗的情况下，开发商不得不把目光紧盯刚需族。
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