[摘要] 在常州本地，自2月份以来，各大银行首套房贷利率优惠逐渐回复到基准利率，目前还有两大银行的二套房首付提高至7成。常州首套房贷利率优惠一去不返，二套房首付提高，贷款是否更加严格了？
房天下讯 房贷一直以来都是是购房者关注的一大焦点。今年房贷与往年“年初松、年末紧”的规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。在常州本地，自2月份以来，各大银行首套房贷利率优惠逐渐回复到基准利率，目前还有两大银行的二套房首付提高至7成。常州首套房贷利率优惠一去不返，二套房首付提高，贷款是否更加严格了？
近期，各地政府纷纷或明或暗的松绑楼市限购政策企图“救市”，常州楼市如何自救也成为了众人思考的问题。目前，距离央行“喊话”力保首套房贷已过去数月，“房贷难”出现了缓解，虽然大多数银行都执行基准利率没有任何优惠，但放款速度有明显提升。
7月中旬，房天下记者致电常州10大主流银行，了解实时房贷利率的变化。据房天下记者了解到，与6月相比，目前大多数银行还是执行首套房贷基本利率，除邮政储蓄首套房贷利率上浮5%，公转商贷款95折。大多数银行二套房贷仍然为首付6成，利率上浮10%但交通银行的二套房首付由7成改为6成，招商银行二套房首付由6成改为7成，江南农村商业银行首付仍是7成，利率仍均上浮10%。
记者还发现，虽然大多数银行都执行基准利率没有任何优惠，但放款速度有明显提升。除了农业银行明确表示无论是首套房贷还是公转商贷款放款时间一律至少需要一个月，其它银行的放款时间明显较短。华夏银行、光大银行等放贷时间在一至两个星期内，江苏银行和江南农村银行的放贷则会在一周内完成，江南农村商业银行的工作人员表示现在银行的贷款业务没有积压，只要有申请就会立即办理，所以放款时间不会太长，当然这些都必须在相关资料齐全的情况下。
从今年的5月19日开始，常州公转商补息贷款政策有新的调整，即职工申请公转商补息贷款，可从原来的50万元提高到60万元，贷款额度统一按20倍算。新调整执行近两月，“公转商”贷款申请增加不少。但是，公转商贷款的申请增多暂时并没有影响到银行的放贷周期。总体看来目前常州的房贷放款时间较短，又有公转商贷款补息政策，购房者们不用轮候好几个月，这对购房者来说无疑是有利的。
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