[摘要] 近日,有关限购松绑的消息不断传来,“救市”的声音再度响起。不少地方跃跃欲试、急吼吼地要“救市”,到底想救什么?对此,我们必须厘清,只有厘清,才能从混沌、嘈杂的声音中,廓清一些地方政府急于“救市”的真实目的。
近日,有关限购松绑的消息不断传来,“救市”声音再度响起。
不少地方跃跃欲试、急吼吼地要“救市”,到底想救什么?对此,我们必须厘清,只有厘清,才能从混沌、嘈杂的声音中,廓清一些地方政府急于“救市”的真实目的。
当初,中央推行“限购令”宏观调控楼市,目的之一是抑制楼价过快上涨,防止热钱“炒房”让楼价回归合理,让更多人买得起房;让楼市回归居住的功能,而非赚钱的工具。时至今日,“限购令”依然未过时。
楼市“限购”,则意味束缚地方经济,勒紧地方“钱袋子”入口。原因在于,房地产业是地方“支柱产业”,所谓的地方经济,更多的就是房产经济,就是地方政府卖地,收取大把的土地出让金。多年来,地方政府赚了个盆满钵满。而在楼市开发、建设和出售流程中,地方政府又收取了各种税费。所以,有专家推测“房价里七成是税费”绝非杜撰。有人还调侃说:一些地方已患有“土地财政依赖症”,离开卖地、征收与房产有关的税费,寸步难行。
在这种逻辑下,地方政府欲重演2008年“救市”路径,无非是松绑限购,放松二套房贷,放宽公积金贷款限制等,以提振公众对楼市的信心,除满足刚性需求外,再次吸纳更多的“热钱”进入楼市,再次掀起“楼市热”,地方政府借机再次迎来“买地热”,赚个盆满钵满。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。