[摘要] 近期，记者陆续走访了常州近20家银行发现，各家银行的房贷政策较去年年底未见宽松迹象，首套房贷折扣力度仍然较小，但房贷额度都较充分。工行、农行、中行、建行、交行、江苏银行、江南银行保持首套房贷执行基准利率政策不变，部分银行对优质客户和合作楼盘给予9.5折优惠。
近期，记者陆续走访了常州近20家银行发现，各家银行的房贷政策较去年年底未见宽松迹象，首套房贷折扣力度仍然较小，但房贷额度都较充分。工行、农行、中行、建行、交行、江苏银行、江南银行保持首套房贷执行基准利率政策不变，部分银行对优质客户和合作楼盘给予9.5折优惠。另外，邮储等银行对于合作楼盘维持去年底首套房贷9折优惠。南京、苏州、民生等银行未在我市开展房贷业务。
房贷政策缘何未见宽松？通过采访，记者归纳为以下几大原因：
一是银行资金仍然偏紧。去年下半年以来，受钱荒影响，多家银行收紧了房贷政策。尤其是一些大银行，首套房都取消了优惠政策，二套房则直接上浮10%。今年伊始，虽然钱荒暂缓，但就如我市某银行贷款经理所言，要放贷的地方太多，房贷只是其中之一，“要把贷款投到相对的地方去。”
二是银行发售的多款理财产品进一步挤压了房贷的利润空间。“资金成本太高”，某银行理财经理解释。目前，各银行的保本稳健型理财产品预期年化率虽低于元旦前，但仍维持在5%左右的高位。
同时，去年末以来，由于利率市场化、逆回购停摆、季末资金紧张、同业拆借利率高企等多种因素混杂，造成我市某些银行的房贷业务名存实亡。一些去年申请的房贷积压到现在才得以陆续放贷，也占用了今年的房贷额度。
另外，常州市银行多属二级分行，全年的贷款额度、放款通知以及具体政策等均受总行管理，自主权较少。假设有房贷优惠，从总行到我市分行也需要一个时间过程。
春节过后，房贷政策是否会有所松动？“一方面是IPO重启大抽血，一方面是央行稳健的货币政策，常州楼市又不温不火，大家都在寻找率高的放贷项目。首套房贷利率要重回8.5折、7.5折优惠，恐怕有点难。”某业内人士透露。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
