[摘要] 李智认为，不论是房产税的征收，还是房地产市场长效机制的运行，都是大势所趋，势在必行：“但是房产税具体如何实施，还是要有步骤地进行。”他认为，重点城市入选房产税的征收可能性很大：“南京也很有可能入选。”
李智认为，不论是房产税的征收，还是房地产市场长效机制的运行，都是大势所趋，势在必行：“但是房产税具体如何实施，还是要有步骤地进行。”他认为，重点城市入选房产税的征收可能性很大：“南京也很有可能入选。”
他认为，未来依靠“限购”、“限贷”等行政手段调控楼市的方式，将会减少：“限购、限贷实际上是对买方市场的调节，但未来很可能是对卖方市场，以及持有方进行的调节，持有成本将会增加。”李智认为，从国外目前的经验来看，不少国家就是对房产增值部分征收重税，并征收房产税，这就导致房产很难成为投资品：“因为购房者会考虑持有成本，成本一高，就会离开投资市场。”
李智认为，未来肯定会运行长效机制：“但是这个度该如何把握，是什么样的比例，还需要进行研究。”同时他表示，对于市场的影响也是逐渐放大，不会立刻显现成果，但效果会慢慢实现：“但现阶段肯定是以定基调为主。”
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